Nowa Cena 70m2: 2 poziomy, 3 tarasy! Różanka

Price vs transactions

14% above the median of similar transactions

Transaction median: 15 205 zł/m² · 6 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

69 m²

Floor

4

Built

2022

Market

Secondary

District

Psie Pole

From the listing

Description

Prezentujemy unikatową nieruchomość, która łączy surowy, nowoczesny styl loftowy z bezkompromisową prywatnością. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 70 m² to propozycja dla osób szukających przestrzeni „oddechowej” w tętniącym życiem mieście. Trzy niezależne tarasy na dachu, balkon oraz przemyślany podział funkcji między kondygnacjami czynią tę ofertę jedną z najbardziej wyróżniających się na wrocławskim rynku. Lokalizacja Mieszkanie zlokalizowane jest w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, 5 km do centrum - co pozwala na sprawne korzystanie z uroków metropolii: Komunikacja: Zaledwie 12 minut tramwajem do wrocławskiego Rynku. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, supermarket, przedszkola, przychodnia, apteki oraz liczne punkty usługowe i restauracje. Rekreacja: Bliskość parków i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Budynek Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, zamkniętym i całodobowo monitorowanym osiedlu. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia system monitoringu oraz wjazd zabezpieczony szlabanem (sterowanym pilotem lub telefonem). Do dyspozycji mieszkańców oddano obszerny parking wewnętrzny oraz wspólną, zamykaną rowerownię/pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie Wnętrze zostało wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu wykorzystującym szlachetne materiały: cegłę, drewno oraz czarne detale. Dzięki trójstronnej ekspozycji (wschód, południe, zachód), apartament jest doskonale nasłoneczniony przez cały dzień. Układ funkcjonalny: Kondygnacja dolna (4. piętro) – Strefa prywatna: - przestronna sypialnia (17,7 m²) z wydzieloną garderobą (gabinetem) - łazienka (4,3 m²). - komunikacja (9,5 m²). - przynależny balkon (7 m²). Kondygnacja górna (5. piętro) – Strefa dzienna i rozrywkowa: - salon z aneksem kuchennym (26,5 m²) – serce domu z wyjściem na tarasy. - dodatkowy pokój (10 m²) idealny jako gabinet, pokój dziecka lub druga sypialnia. - toaleta gościnna (2 m²). Tarasy dachowe (łącznie ponad 47 m²): To tutaj „dzieje się magia”. Trzy niezależne przestrzenie oferują pełną intymność (brak widoku w okna sąsiadów): - taras główny (22,7 m²): Idealny na letni salon pod gołym niebem. - taras śniadaniowy (8,3 m²): Perfekcyjne miejsce na poranną kawę. - trzeci taras (9,5 m²): Częściowo zadaszony, z potencjałem aranżacji na prywatny schowek zewnętrzny. Finanse i informacje dodatkowe Cena: 999 000 Miejsce parkingowe: Do mieszkania przypisane jest indywidualne miejsce w garażu podziemnym - cena parkingu 50 000 zł. Parking: Dostęp do bezpłatnych miejsc postojowych dla mieszkańców na terenie zamkniętym. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [536958123] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We present a unique property that combines a raw, modern loft style with uncompromising privacy. This two-level apartment with an area of 70 m² is an offer for people looking for "breathing" space in a bustling city. Three independent roof terraces, a balcony, and a well-thought-out division of functions between the floors make this offer one of the most outstanding on the Wrocław market. Location The apartment is located in a perfectly connected part of Wrocław, 5 km from the city center - which allows for efficient use of the metropolis's charms: Transport: Just 12 minutes by tram to the Wrocław Market Square. Infrastructure: In the immediate vicinity, there are schools, a supermarket, kindergartens, a clinic, pharmacies, and numerous service points and restaurants. Recreation: The proximity of parks and green areas encourages active recreation. Building The property is located in a modern, gated, and 24/7 monitored estate. The safety of residents is ensured by a monitoring system and an entrance secured by a barrier (controlled by a remote or phone). Residents have at their disposal a spacious internal parking lot and a shared, lockable bicycle/utility room. Apartment The interior has been finished in a cohesive, modern style using noble materials: brick, wood, and black details. Thanks to the three-sided exposure (east, south, west), the apartment is perfectly sunny throughout the day. Functional layout: Lower level (4th floor) – Private zone: spacious bedroom (17.7 m²) with a separated wardrobe (home office) bathroom (4.3 m²) hallway (9.5 m²) adjoining balcony (7 m²) Upper level (5th floor) – Living and entertainment zone: living room with a kitchenette (26.5 m²) – the heart of the home with access to the terraces additional room (10 m²) perfect as a home office, a child's room, or a second bedroom guest toilet (2 m²) Roof terraces (over 47 m² in total): This is where the "magic happens". Three independent spaces offer complete intimacy (no views into neighbors' windows): main terrace (22.7 m²): Ideal for a summer open-air living room. breakfast terrace (8.3 m²): A perfect place for morning coffee. third terrace (9.5 m²): Partially roofed, with the potential to be arranged as a private external storage space. Finances and additional information Price: 999 000 PLN Parking space: An individual space in the underground garage is assigned to the apartment - parking price 50 000 PLN. Parking: Access to free parking spaces for residents within the gated area. Interested? Contact us at [536958123] or email us via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing a property, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us, you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management. Interested? Ask the offer manager for details.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price