2-poziomowe mieszkanie · kamienica po remoncie · Industrialny klimat

Price vs transactions

22% below the median of similar transactions

Transaction median: 23 877 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

46 m²

Floor

3

Built

2016

Market

Secondary

District

Krowodrza

From the listing

Description

Agencja nieruchomości Unlimited Sky prezentuje wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż, położone przy ul. Emilii Plater w Krakowie, w prestiżowej dzielnicy Krowodrza. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 46 m² (powierzchnia całkowita po podłodze ok. 56 m²) znajduje się na 3. piętrze klimatycznej kamienicy bez windy. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz na obu poziomach mieszkania. Na pierwszej kondygnacji znajduje się balkon francuski z widokiem na zieleń, natomiast na drugim poziomie zastosowano okna połaciowe, które dodatkowo podkreślają przestrzeń i charakter wnętrza. Układ mieszkania Poziom I: • przedpokój, • WC, • salon z aneksem kuchennym.Poziom II: • sypialnia, • schowek / garderoba, • łazienka z prysznicem.Standard wykończenia Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność oraz industrialną estetykę wnętrza. Mieszkanie wyposażone w klimatyzację. To propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu krakowskiej kamienicy w nowoczesnym wydaniu. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość z powodzeniem funkcjonowała w modelu najmu krótkoterminowego, generując w sezonie przychody na poziomie około 8 000 zł miesięcznie. Dzięki centralnej lokalizacji, wyjątkowemu klimatowi oraz funkcjonalnemu układowi mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób szukających nieruchomości do zamieszkania w centrum Krakowa. Budynek Lokal znajduje się w historycznej kamienicy z lat 1910–1912, która przeszła generalny remont w 2016 roku. Budynek jest zadbany, cichy i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Estetyczna klatka schodowa oraz grube mury zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną. Media i opłaty • ogrzewanie: MPEC, • ciepła woda: MPEC, • czynsz administracyjny: ok. 500 zł.W skład czynszu wchodzą: • ogrzewanie, • ciepła i zimna woda, • wywóz odpadów, • utrzymanie części wspólnych, • fundusz remontowy.Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Najbliższy przystanek tramwajowy – Nowy Kleparz – znajduje się w odległości ok. 500 m (ok. 6 minut pieszo), natomiast przystanek autobusowy przy ul. Wrocławskiej oddalony jest o ok. 150 m (ok. 2 minuty spacerem). W pobliżu znajdują się m.in.: • Park Kleparski, • Nowy Kleparz, • Fort Kleparz, • Politechnika Krakowska, • szkoły, przedszkola oraz 5 Wojskowy Szpital Kliniczny.Dodatkowym atutem jest bliskość centrum: • Planty – ok. 15 minut spacerem, • Rynek Główny – ok. 20 minut spacerem.W okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, kawiarnie, puby oraz tereny rekreacyjne. Cena 870 000 zł Więcej materiałów, zdjęć oraz prezentacji wideo dostępnych jest na naszym profilu Instagram: unlimitedsky_nieruchomosci

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price