2 pok. przy tramwaju · Naramowicka 203 · miejsce w hali garażowej

Price vs transactions

2% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 348 zł/m² · 8 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

42 m²

Floor

3

Built

1999

Market

Secondary

District

Naramowice

From the listing

Description

Dwustronne mieszkanie przy tramwaju | Naramowicka 203 | miejsce w hali garażowej Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie położone na poznańskich Naramowicach, przy ul. Naramowickiej 203. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,10 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 50 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje więcej faktycznej przestrzeni, niż wynikałoby to z oficjalnego metrażu użytkowego. Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku z 1999 roku. W budynku nie ma windy. Mieszkanie usytuowane jest na poddaszu, a wszystkie znajdujące się w nim okna są oknami dachowymi. Dużym atutem nieruchomości jest dwustronny układ, który zapewnia dostęp światła dziennego z dwóch kierunków oraz umożliwia szybkie i skuteczne przewietrzenie wnętrza. Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Obecnie pozostaje nieużytkowane, dzięki czemu termin wydania może zostać sprawnie ustalony. Układ pomieszczeń • Na powierzchnię mieszkania składają się: • salon, • sypialnia, • oddzielna kuchnia, • łazienka, • praktyczne pomieszczenie gospodarcze.Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona i pozwala wyraźnie oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej. Kuchenka zasilana jest gazem. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zapewnia cenne miejsce do przechowywania i może pełnić funkcję spiżarni, schowka lub domowego zaplecza gospodarczego. Łazienka jest zadbana i w pełni funkcjonalna. Nie była kompleksowo remontowana, jednak część płytek została wymieniona, dzięki czemu wnętrze prezentuje się estetycznie. Mieszkanie posiada ogrzewanie centralne. Najważniejsze atuty nieruchomości • powierzchnia użytkowa 42,10 m² i około 50 m² powierzchni liczonej po podłodze, • dwustronny układ ułatwiający przewietrzanie, • funkcjonalny rozkład pomieszczeń, • oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, • centralne ogrzewanie, • mieszkanie gotowe do zamieszkania, • zadbany i dobrze utrzymany budynek z 1999 roku, • spokojne osiedle z zielenią, • bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania, • bliskość Kampusu Morasko UAM, • wygodne miejsce postojowe w hali garażowej.Dobra propozycja dla studentów i inwestorów Mieszkanie będzie odpowiednie zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona na wynajem. Ze względu na funkcjonalny układ, oddzielną sypialnię, wyposażenie oraz bardzo dobrą komunikację jest to ciekawa propozycja dla studentów i pracowników uczelni. Kampus Morasko UAM znajduje się w odległości około 2,7 km od nieruchomości. Komunikacja Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Przystanek tramwajowy znajduje się w bardzo bliskiej odległości od budynku, co oznacza zaledwie 2-3 minut spacerem. Zatrzymujące się przy nim tramwaje zapewniają wygodny dojazd do centrum oraz innych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przystanek autobusowy Rubież, obsługiwany przez linie dzienne i nocne. Lokalizacja i otoczenie W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się między innymi: • Biedronka, • Żabka, • Chata Polska, • apteki, • restauracje i lokale gastronomiczne, • punkty usługowe, • placówka pocztowa, • sklep ze zdrową żywnością, • salon optyczny.Osiedle jest zadbane i otoczone zielenią, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, Kampusu Morasko oraz codziennych usług. Miejsce postojowe Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w hali garażowej, dla którego prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Stan prawny Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i nie stanowi wyodrębnionej nieruchomości. Dla prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta, która nie zawiera wpisów dotyczących hipotek ani ograniczeń. Opłaty Czynsz administracyjny wynosi około 1 060 zł miesięcznie, w przeliczeniu na dwie osoby. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 0%- prowizji dla kupujacego

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price