3 pokoje z balkonem na Jeżycach · do remontu

Price vs transactions

22% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 509 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

63 m²

Floor

0

Built

1992

Market

Secondary

District

Jeżyce

From the listing

Description

INFORMACJA: W dniach 12–22.08.2026 przebywam na urlopie i nie będę dostępny telefonicznie. W tym czasie proszę o kontakt: - mailowy: - lub przez WhatsApp: 733 550 399 Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,2 m², położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku przy os. Lotnictwa Polskiego 13 w Poznaniu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z niezależnym układem pomieszczeń, balkonem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze od podstaw według własnych potrzeb — zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Opis nieruchomości Mieszkanie ma 63,2 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo przynależy do niego piwnica o powierzchni 4,4 m². Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi 67,6 m². Układ lokalu jest niezależny i bardzo praktyczny. Trzy osobne pokoje sprawdzą się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak i inwestora planującego wynajem. Jasna, oddzielna kuchnia daje możliwość zachowania klasycznego układu lub — po analizie technicznej — stworzenia bardziej nowoczesnej aranżacji. Największy pokój ma około 20 m² i posiada wyjście na balkon o powierzchni około 4,8 m². Dwa pozostałe pokoje mają około 12,7 m² oraz 10 m², dzięki czemu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju na wynajem. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, co jest wygodnym rozwiązaniem dla osób, które chcą uniknąć codziennego wchodzenia na wyższe piętra, a jednocześnie cenią wyższe położenie lokalu względem standardowego parteru. Budynek pochodzi z początku lat 90. i ma 4 piętra. Stan techniczny mieszkania określony jest jako do remontu. To istotna informacja dla kupujących, którzy chcą świadomie zaplanować budżet i stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu, bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań. Ogrzewanie pochodzi z cieplika miejskiego. Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Cena: 677 500 zł. Dostępność oraz kwestia wyposażenia: do ustalenia. Najważniejsze atuty • 3 niezależne pokoje — praktyczny układ dla rodziny lub pod wynajem, • jasna, oddzielna kuchnia, • balkon o powierzchni około 4,8 m², • piwnica 4,4 m² w cenie, • wysoki parter — wygodny dostęp do mieszkania, • lokal do remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym, • ogrzewanie miejskie, • budynek 4-piętrowy z początku lat 90., • pełna własność — lokal stanowiący odrębną nieruchomość, • lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Poznania, w rejonie Jeżyc/Woli/Ogrodów. Układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z: • pokoju dziennego o powierzchni około 20 m² z wyjściem na balkon, • pokoju o powierzchni około 12,7 m², • pokoju o powierzchni około 10 m², • jasnej, oddzielnej kuchni o powierzchni około 5,9 m², • łazienki o powierzchni około 3 m², • przedpokoju, • balkonu o powierzchni około 4,8 m², • piwnicy o powierzchni 4,4 m². Niezależny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal można urządzić jako wygodne mieszkanie rodzinne z dwiema sypialniami, mieszkanie dla pary z osobnym gabinetem do pracy albo jako inwestycję pod wynajem pokoi. Remont pozwala zaplanować wnętrze kompleksowo — od instalacji i podłóg po zabudowę kuchenną, przechowywanie oraz funkcjonalny podział stref. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy os. Lotnictwa Polskiego 13 w Poznaniu, w rejonie Jeżyc, Woli i Ogrodów. To lokalizacja ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do komunikacji, usług i terenów rekreacyjnych. W okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość ulic dojazdowych pozwala sprawnie poruszać się samochodem po zachodniej części Poznania oraz w kierunku centrum. To dobre miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale niekoniecznie szukają mieszkania w ścisłym centrum. Dla kogo? To mieszkanie szczególnie polecam: • rodzinie szukającej 3 niezależnych pokoi, • parze, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy, • osobom planującym remont i urządzenie mieszkania według własnego projektu, • inwestorowi poszukującemu lokalu pod wynajem, • kupującym, którzy cenią funkcjonalny układ, balkon i dodatkową piwnicę, • osobom szukającym mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania. Media Prąd, woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie – cieplik miejski, gaz, światłowód Kontakt Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Podczas spotkania można dokładnie ocenić układ pomieszczeń, możliwości aranżacyjne oraz potencjał nieruchomości. To oferta dla osób, które szukają mieszkania do własnej adaptacji w dobrej poznańskiej lokalizacji. Przeprowadzam całą transakcje po odbiór mieszkania i przepisanie mediów! Bezpłatna pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Wysocka (licencja nr: 13878)

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price