2-pokojowe mieszkanie z balkonem dla singla, pary lub jako inwestycja

Price vs transactions

68% above the median of similar transactions

Transaction median: 9978 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

36 m²

Floor

4

Built

1905

Market

Secondary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 35,71 m², usytuowanej na czwartym piętrze w rewitalizowanej kamienicy w samym sercu Poznania – na Starym Mieście w otoczeniu zabytkowych kamienic w odległości kilkuset metrów od płyty Starego Rynku. Na metraż 35,71 m² składa się: • Salon z aneksem kuchennym • Sypialnia • Łazienka • Przedpokój Standard wykończenia: • Mieszkanie świeżo po kapitalnym remoncie, • Nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze • Ogrzewanie miejskie • Nowe okna drewniane oraz drzwi wejściowe Wyposażenie mieszkania: • Kuchnia: nowa zabudowa kuchenna na wymiar, sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta elektryczna 4-palnikowa), oświetlenie LED • Łazienka: prysznic, lustro, umywalka z szafką, WC, oświetlenie LED, pralka, szafka wisząca • Sypialnia: łóżko, oświetlenie LED • Salon: kanapa, stolik RTV, ława, oświetlenie LED • Przedpokój: szafa, oświetlenie LED Mieszkanie jest jasne i przestronne. W całej kamienicy oraz wszystkich mieszkaniach zostały przeprowadzone kluczowe prace instalacyjne, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania oraz obniża przyszłe koszty eksploatacji. Zakres wykonanych prac: •Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, •Wymiana instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia elektryczna), •Instalacja wentylacyjna. Dodatkowe prace w budynku: •Remont elewacji zewnętrznej budynku (zakończony) oraz oficyn (w trakcie) •Odświeżenie klatki schodowej z odrestaurowaniem drzwi wejściowych, •Montaż nowych domofonów i skrzynek na listy, •Instalacja monitoringu, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Kamienica położona jest w samym sercu Poznania – dzielnicy o wyjątkowym charakterze. Historyczna zabudowa łączy się z nowoczesnością, pełna klimatycznych restauracji, kawiarni oraz lokali usługowych. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Mieszkanie można potraktować jako inwestycję - podobne nieruchomości w tym budynku są już wynajmowane przez najemców za ok 3000-3200zł na najem długi dla właściciela plus opłaty, co daje inwestorowi ok 6-6,5% zwrotu. Przy najmie krótkoterminowym średni dochód miesięczny dla właściciela to ok 4500zł, czyli ok 9% zwrotu A należy jeszcze zwrócić uwagę na fakt wzrostu wartości mieszkania po zakończonej rewitalizacji. Dodatkowo, lokalizacja pozwala również na wystawienie mieszkania pod najem krótko terminowy - wtedy zwrot z inwestycji będzie jeszcze większy. W niewielkiej odległości: 100/200 m – przystanek autobusowy/tramwajowy, 400 m – Stary Rynek, Akademia Wychowania Fizycznego - 1,2km, Wyższa Szkoła Logistyki - 550m, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 1,6km Do Dworca Głównego i Avenidy oraz Targów MTP jedynie 3km. CENA: 599.499 zł – pełna własność z księgą wieczystą Czynsz: ok. 550 zł/m-c. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Marek Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price