Dwa mieszkania 35 i 32 m2, gotowy podział

Price vs transactions

14% below the median of similar transactions

Transaction median: 10 436 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

67 m²

Floor

0

Market

Secondary

District

Dąbrowskiego

From the listing

Description

Mieszkanie 67,4 m² | 4 pokoje | parter | możliwość podziału na 2 niezależne lokale | ul. Chmaja 9, Rzeszów Biuro Rzeszowskie Nieruchomości przedstawia na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,4 m², położone na parterze zadbanego budynku przy ul. Chmaja 9 w Rzeszowie. Została wydana zgoda na podział mieszkania i rozpoczęto już prace. Zostały zdarte parkiety, zaplanowana nowa instalacja hydrauliczna, dodatkowe wejście w cenie. Prace na mieszkaniu w związku z podziałem są prowadzone na bieżąco, więc cena może ulegać podwyższeniu na etapie prac.  Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie około 200 metrów od Politechniki Rzeszowskiej przy ul. Wincentego Pola 2. Dzięki temu mieszkanie stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z dużym potencjałem najmu. Lokal jest dwustronny, przestronny i funkcjonalny. Dzięki usytuowaniu oraz układowi mieszkanie pozostaje przyjemnie chłodne w okresie letnim. Największym atutem nieruchomości jest możliwość podziału mieszkania na dwa niezależne lokale mieszkalne o powierzchni około 32 m² i 35 m². Dla planowanej inwestycji zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę. Przygotowana została pełna dokumentacja inwestycyjna, obejmująca: - prawomocne pozwolenie na budowę dotyczące podziału lokalu - projekt architektoniczny i techniczny - aktualne zgłoszenie budowy do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie Podział na dwa niezależne mieszkania może umożliwić stworzenie dwóch funkcjonalnych lokali 2-pokojowych, które mogą być przeznaczone zarówno na wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 67,4 m² - liczba pokoi: 4 - piętro: parter - piwnica: około 3 m² - czynsz administracyjny: około 920 zł - lokalizacja: ul. Chmaja 9, Rzeszów - około 200 m od Politechniki Rzeszowskiej - parking dla mieszkańców pod budynkiem - wjazd na teren parkingu zabezpieczony szlabanem - możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 32 m² i 35 m² - prawomocne pozwolenie na budowę dotyczące podziału lokalu Mieszkanie dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz możliwości podziału na dwa niezależne lokale stanowi bardzo atrakcyjną propozycję inwestycyjną z dużym potencjałem najmu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Rzeszowskie Nieruchomości Witold Ustijanowski 690 939 314

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price