Parter · Centrum · Pod kancelarię lub 2 lokale

Price vs transactions

32% below the median of similar transactions

Transaction median: 16 987 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

73 m²

Floor

0

Built

1900

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Czy nieruchomość może jednocześnie sprawdzić się jako komfortowe mieszkanie, dochodowa inwestycja i doskonałe miejsce na prowadzenie działalności? Przy tym lokalu odpowiedź brzmi: TAK! GŁÓWNE ATUTY: • Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - doskonała propozycja dla inwestora. • Parter i świetna lokalizacja sprawiają, że lokal idealnie nadaje się na kancelarię, gabinet, biuro lub działalność usługową. • Duża piwnica o powierzchni 20,1 m² znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem, która może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej. • Miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców za szlabanem, co stanowi ogromną wygodę w centrum miasta. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Strzeleckiej, na pograniczu Głównego Miasta i Starego Przedmieścia - jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Gdańsku. Spacer do Forum Gdańsk zajmuje zaledwie kilka minut, podobnie jak dojście do ulicy Długiej, Motławy czy Wyspy Spichrzów. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Ogromnym atutem jest również świetna komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich dzielnic Gdańska, a Dworzec Główny oddalony jest o kilkanaście minut spacerem. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno osób szukających mieszkania w centrum miasta, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność. Bliskość sądów, urzędów oraz instytucji publicznych sprawia, że jest to doskonałe miejsce na kancelarię prawną, biuro rachunkowe, gabinet lub inną działalność usługową. BUDYNEK: Trzypiętrowa, przedwojenna kamienica prezentuje się estetycznie - posiada odświeżoną elewację, zadbane części wspólne oraz wymienioną stolarkę okienną na klatce schodowej. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do dyspozycji mieszkańców, za kamienicą, znajduje się teren z miejscami parkingowymi, dostępny wyłącznie dla właścicieli lokali i zabezpieczony szlabanem. MIESZKANIE: Położone na parterze, o powierzchni 73,4 m² składa się obecnie z: - trzech niezależnych, ustawnych pokoi, - przestronnej kuchni, - łazienki z WC, - przedpokoju. Mieszkanie wymaga remontu, jednak właśnie to daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji. Wysokie sufity oraz duże okna doskonale doświetlają wnętrza i nadają im przestronny charakter. Każde z pomieszczeń oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, a funkcjonalny układ mieszkania pozwala na łatwe przekształcenie go w dwa niezależne lokale, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Niewątpliwym atutem jest piwnica o powierzchni 20,1 m² zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem. Tak duża przestrzeń może pełnić funkcję magazynu, archiwum, zaplecza dla prowadzonej działalności lub miejsca do przechowywania rowerów i sprzętu sezonowego. INFORMACJE DODATKOWE: • pełna własność, czysta KW, • ogrzewanie miejskie, • wysokość mieszkania 2,80m.Serdecznie zapraszam na prezentację! To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji i układowi daje możliwości, jakich trudno szukać w centrum Gdańska. _ KUP Z NAMI - TYLKO U NAS OFERTY Z PAZUREM! ZAPEWNIAMY: BEZPIECZEŃSTWO – transakcje ubezpieczone OC pośrednika na kwotę 350 000 Euro! PEWNY, SZYBKI, KORZYSTNY ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU WIĘCEJ OFERT Z PAZUREM TYLKO NA Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price