5 POKOI/TARAS/LASY PANEWNICKIE/INWESTYCJA

Price vs transactions

16% below the median of similar transactions

Transaction median: 10 256 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

5

Area

83 m²

Floor

0

Built

2017

Market

Secondary

District

Ligota-Panewniki

From the listing

Description

Na sprzedaż mieszkanie 5 pokojowe o powierzchni 83,1 m2 znajdujące się przy ul. Panewnickiej w dzielnicy Ligota-Panewniki. To idealna propozycja dla osób ceniących spokojną zieloną okolicę, sąsiedztwo lasu Panewnickiego i czas spędzany na świeżym powietrzu. Mieszkanie aktualnie wynajmowane jest na pokoje, przynosząc miesięczny przychód w wysokości ok. 6 300 PLN. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu w postaci 3 niezależnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki i osobnej toalety/pralni. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 83,1 m2 składa się z: - 5 niezależnych pokoi - 2 łazienek - kuchni - przedpokoju - tarasu ok.25 m2 (nie jest wliczony w powierzchnię użytkową) Miejsce parkingowe w hali garażowej (17,54 m2) dodatkowo płatne - 40000 PLN Komórka lokatorska - 10000 PLN MIESZKANIE: - Ekspozycja: wschodnio-południowo-zachodnia - Mieszkanie położone na parterze 2 piętrowego budynku - Duże okna trzyszybowe - Na podłodze panele i płytki - Rekuperacja - Ogrzewanie podłogowe - Możliwość założenia klimatyzacji - Wyposażenie w cenie INFORMACJE TECHNICZNE: Czynsz administracyjny - 1080 zł/miesiąc (w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci dla 3 osób) CO i CWU z kotłowni gazowej Osobno rozliczana energia elektryczna według zużycia i internet BUDYNEK: - Inwestycja oddana do użytku w 2017 roku - Niski blok - Budynek ogrodzony - Osiedle monitorowane - Parking podziemny i zewnętrzny REMONTY: Mieszkanie do odświeżenia! Na życzenie istnieje możliwość wykonania remontu, w tym przywrócenia mieszkania do pierwotnego układu. Dodatkowy koszt: 50-65 tys. w zależności od zakresu prac. LOKALIZACJA: - Przystanek autobusowy 3 minuty pieszo od budynku - Wyjazd na autostradę A4 - 4 km W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa: - Lidl - 200 m - Auchan - ok. 1 km - Uniwersytet Medyczny 2 km - Szkoła podstawowa - 1 km - Przedszkola - Galeria Libero - 1,2 km - Siłownie i centra fitness - Restauracje oraz bary - Lasy Panewnickie - Stacja benzynowa - Kościół - Paczkomat - Bank - Apteka KORZYŚCI Z ZAKUPU: - Nieruchomość zlokalizowana w cichej i zielonej części Katowic - Dostęp do lasu, terenów rekreacyjnych i infrastruktury handlowo-usługowej Idealne mieszkanie dla rodzin z dziećmi oraz par szukających komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu. Świetna inwestycja pod najem dla studentów. Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty mieszkania! Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. For sale a 5-room apartment with an area of 83.1 m2 located on Panewnicka Street in the Ligota-Panewniki district. This is an ideal option for people who value peaceful green surroundings, proximity to the Panewnicki Forest , and time spent outdoors. The apartment is currently rented out on a room-by-room basis , generating a monthly income of approximately PLN 6,300 . It is possible to restore the original layout in the form of 3 independent rooms, a living room with a kitchenette, a bathroom and a separate toilet/laundry room. The apartment with a usable area of 83.1 m2 consists of: - 5 independent rooms - 2 bathrooms - kitchen - hall - terrace approx. 25 m2 Parking space in the garage (17.54 m2) additional fee - PLN 40,000 Storage unit - PLN 10,000 APARTMENT: - Exposure: east-southwest - Apartment located on the ground floor of a 2-story building - Large triple-glazed windows - Panels and tiles on the floor - Recuperation - Underfloor heating - Possibility of installing air conditioning - Equipment included in the price TECHNICAL INFORMATION: Administrative rent - PLN 1,080/month (including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, hot and cold water, heating, garbage collection for 3 people) Central heating and domestic hot water from the gas boiler room Electricity and internet billed separately according to consumption BUILDING: - The investment was put into operation in 2017 - Low block - The building is fenced - Monitored estate - Underground and outdoor parking RENOVATIONS: Apartment needs refreshing! Upon request, it is possible to carry out renovations, including restoring the apartment to its original layout. Additional cost: 50-65 thousand depending on the scope of work. LOCATION: - Bus stop 3 minutes walk from the building - Exit to the A4 motorway - 4 km There is a well-developed service and commercial infrastructure nearby: - Lidl - 200 m - Auchan - approx. 1 km - Medical University 2 km - Primary school - 1 km - Kindergartens - Libero Gallery - 1.2 km - Gyms and fitness centers - Restaurants and bars - Panewnica Forests - Gas station - Church - Parcel locker - Bank - Pharmacy BENEFITS OF PURCHASE: - Property located in a quiet and green part of Katowice - Access to the forest, recreational areas and commercial and service infrastructure The perfect apartment for families with children and couples looking for a comfortable apartment in a quiet area with excellent transport links and full infrastructure in the surroundings. A great rental investment for students. I invite you to a viewing to discover all the advantages of the apartment! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price