przy Parku Wilsona, apartament, mieszkania, biuro

Price vs transactions

37% below the median of similar transactions

Transaction median: 15 473 zł/m² · 9 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

88 m²

Floor

0

Built

1896

Market

Secondary

District

Łazarz

From the listing

Description

ORZESZKOWEJ 6 | WILLA PRZY PARKU WILSONA | 89 M² | INWESTYCJA, BIURO LUB APARTAMENT Jedna z tych lokalizacji, których nie trzeba specjalnie reklamować- na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni około 89 m² , położony na parterze reprezentacyjnej willi miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona i Międzynarodowych Targów Poznańskich . To nieruchomość, której największą wartością - obok samej lokalizacji - jest niezwykle szeroki wachlarz możliwości wykorzystania . Obecnie powierzchnia została zaadaptowana na trzy niezależne lokale z własnymi łazienkami, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako gotowy produkt inwestycyjny, m.in. pod najem krótkoterminowy. Układ można jednak zmienić i dostosować do zupełnie innej funkcji. JEDEN LOKAL - WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość (w księdze wieczystej lokal użytkowy) może funkcjonować jako: • inwestycja pod najem krótkoterminowy - wykorzystująca istniejący podział na trzy jednostki, • nieruchomość przeznaczona pod najem długoterminowy po odpowiedniej zmianie aranżacji, • reprezentacyjne biuro, kancelaria, gabinet lub siedziba firmy , • przestrzeń dla działalności usługowej, • albo wyjątkowy apartament do własnego użytkowania .Rzut pokazuje dodatkowo możliwości dalszego kształtowania przestrzeni. Lokal posiada kilka dużych pomieszczeń, trzy łazienki , oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Duża liczba okien i ich rozmieszczenie zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie. Szczególnego charakteru dodają duże, łukowo zakończone okna , nawiązujące do architektury budynku. BUDYNEK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ Już samo wejście na posesję pokazuje, że nie jest to typowy lokal użytkowy. Reprezentacyjna architektura, odrestaurowana elewacja, efektowna drewniana klatka schodowa oraz zadbane, pełne zieleni otoczenie tworzą atmosferę, którą trudno znaleźć w nowych inwestycjach. Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem zarówno przy funkcji inwestycyjnej, jak i biurowej czy usługowej. ORZESZKOWEJ - JEDEN Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W TEJ CZĘŚCI POZNANIA To lokalizacja łącząca klimat historycznego Łazarza z pełną infrastrukturą ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Wilsona, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz rejon Dworca Głównego PKP . Ulice Matejki, Głogowska i Grunwaldzka zapewniają dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej. Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Poznania, a dogodny dojazd w kierunku lotniska Poznań-Ławica dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem krótkoterminowy lub działalność biznesową. 89 m² w reprezentacyjnym budynku przy Parku Wilsona, które można potraktować jako inwestycję, miejsce prowadzenia biznesu albo stworzyć tu zupełnie nową przestrzeń dla siebie. To właśnie lokalizacja + architektura + elastyczność wykorzystania stanowią o wyjątkowości tej oferty. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Grzegorz Gardyjas Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458 Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146 606239052 Oferta nr167480012 wysłana z systemu LocumNet Online

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price