2 niezależne mieszkania - 91,67 m² Mokotów Stegny

Price vs transactions

35% below the median of similar transactions

Transaction median: 25 009 zł/m² · 6 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

92 m²

Floor

5

Built

2005

Market

Secondary

District

Mokotów

From the listing

Description

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Nieruchomość inwestycyjna na Mokotowie - dwa niezależne lokale w jednym apartamencie Na sprzedaż apartament inwestycyjny o powierzchni 91,67 m², położony w zielonej części Mokotowa, na Stegnach, w sąsiedztwie Toru Łyżwiarskiego Stegny. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co stwarza ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny i daje możliwość uzyskiwania atrakcyjnych przychodów z najmu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami, • funkcjonalny układ pomieszczeń w każdym lokalu, • duży, jasny balkon podzielony na dwie części, • miejsce postojowe w garażu podziemnym, • zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną i recepcją, • bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych, • pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy, • bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy i innymi dzielnicami miasta. Opis nieruchomości: Apartament znajduje się na 5 piętrze siedmiopiętrowego budynku wybudowanego w 2008 roku. W wyniku podziału powierzchni powstały dwa niezależne mieszkania o powierzchni przekraczającej 45 m² każde. To doskonałe rozwiązanie dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. Do lokali prowadzą wspólne drzwi wejściowe z klatki schodowej, za którymi znajduje się niewielki przedsionek z dwoma niezależnymi wejściami do mieszkań. Każdy z lokali składa się z: • przedpokoju z pojemną szafą wnękową i lustrem, • salonu z aneksem kuchennym, • sypialni, • łazienki, • balkonu. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN ( zakup opcjonalny ). Budynek i osiedle: Budynek położony jest na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Inwestycja ceniona jest za wysoki standard bezpieczeństwa, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Wejście do budynku znajduje się od strony parku, co zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój i przyjemne otoczenie. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa - na Stegnach. To miejsce idealnie łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Tor Łyżwiarski Stegny, • Klub tenisowy, • Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, • Sklepy spożywcze, m.in. Lidl i Biedronka, • Restauracje i punkty usługowo-handlowe, • Szkoły i przedszkola. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja: • Przystanek autobusowy w odległości około 200 m, • Stacja Metro Wilanowska - około 2 km, • Lotnisko Chopina - około 7 km, • Centrum Warszawy - około 7 km. Dogodny dostęp do al. Sikorskiego oraz ul. Sobieskiego zapewnia sprawne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i Wilanowem czy biznesową częścią Mokotowa. Informacje formalne: • pełna własność z księgą wieczystą • możliwość zakupu na kredyt To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym modelem najmu, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Dwa niezależne lokale w jednej nieruchomości dają szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Anna Pich Nr oferty: PH 239530 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price