6-POKOJOWY GOTOWIEC GDAŃSK, PERŁA WŚRÓD INWESTYCJI

Price vs transactions

13% above the median of similar transactions

Transaction median: 11 988 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

6

Area

74 m²

Floor

4

Built

1973

Market

Secondary

District

Wrzeszcz

From the listing

Description

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w sercu Wrzeszcza przy ul. Baczyńskiego w Gdańsku. To w pełni przygotowane mieszkanie pod wynajem, które już dziś generuje stabilny dochód i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. MIESZKANIE: Nieruchomość o powierzchni 73,6 m² została funkcjonalnie podzielona na 6 niezależnych pokoi, co czyni ją idealnym rozwiązaniem inwestycyjnym. Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą dwie łazienki, osobna, w pełni wyposażona kuchnia oraz przestronny przedpokój. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej (3 fazy) oraz wodno-kanalizacyjnej. Całość została wykończona w wysokim standardzie i jest w pełni umeblowana oraz wyposażona - gotowa do dalszego wynajmu bez dodatkowych inwestycji. STANDARD WYKOŃCZENIA: Każdy pokój został zaprojektowany z myślą o komforcie najemców - wyposażony w rozkładane łóżka, pojemne szafy, biurka oraz wysokiej jakości fotele. Części wspólne obejmują nowoczesną kuchnię z pełnym AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, lodówka, ekspres do kawy, airfryer) oraz dwie łazienki z prysznicem i pralką. Dodatkowe udogodnienia to m.in. przestrzeń gospodarcza, szafy do przechowywania oraz pełne wyposażenie do utrzymania porządku. BUDYNEK: Budynek wyposażony jest w windę, a wejście zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony parking z bramą na pilota oraz dodatkowe miejsca ogólnodostępne. Do mieszkania przynależy również piwnica. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje SKM, co zapewnia szybki dojazd do całego Trójmiasta. W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, m.in. Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański czy Gdański Uniwersytet Medyczny, co gwarantuje stały popyt na wynajem. Dodatkowym atutem jest bliskość plaży oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, restauracje, centra handlowe i tereny rekreacyjne. INWESTYCJA: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane w modelu długoterminowym, z pełnym obłożeniem i bez pustostanów. Dochód roczny: ok. 76 800 zł (ROI powyżej 7%) Model hybrydowy: ok. 89 298 zł rocznie (ROI powyżej 8,2%) Istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego zarządzania najmem. DODATKOWE INFORMACJE: Cena została obniżona z 1 179 000 zł. To doskonała okazja inwestycyjna - szczególnie przed nadchodzącym sezonem. Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr 694 222 017 lub adresem email: kontakt@ Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price