ŻOLIBORZ inwestycja 6% ROI - wynajęty lokal 0% PROWIZJI
- 2-pok.
- 188 m²
- 1 floor
- Żoliborz
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
37% below the median of similar transactions
Transaction median: 27 962 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 2
- Area
- 188 m²
- Floor
- 1
- Built
- 2013
- Market
- Secondary
- District
- Żoliborz
From the listing
Description
Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont. Najemca płąci miesięcznie: • 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT • opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715) • media (śmieci, prąd, internet)Wpłacona kaucja PLN 100 000. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia przelewów. Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród. Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000. Opłaty roczne właściciela: • podatek od nieruchomości: PLN 312 • opłata przekształceniowa: PLN 5 300Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price