Gotowiec inwestycyjny · ROI 9-12% · 4 mieszkania

Price vs transactions

48% below the median of similar transactions

Transaction median: 30 656 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

112 m²

Floor

0

Built

1937

Market

Secondary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

Dzień dobry, OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, przy al. Zygmunta Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta. Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie podzielone na cztery niezależne kawalerki. Dzięki temu jest to gotowy produkt inwestycyjny, który może od razu generować przychód z najmu. Aktualne wyliczenia oscylują na poziomie około 10% ROI. LOKALIZACJA Aleja Zygmunta Krasińskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń. Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia szybki oraz wygodny dojazd do każdej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: • krakowskie Błonia, • Bulwary Wiślane, • Planty Krakowskie, • liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, • sklepy, uczelnie i biurowce, • najważniejsze atrakcje turystyczne Krakowa.To idealna lokalizacja zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób odwiedzających Kraków w celach turystycznych, biznesowych lub edukacyjnych. Bliskość centrum miasta sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży i stabilny potencjał najmu. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 112 m² znajduje się na parterze pięciopiętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m². Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne i w pełni funkcjonalne kawalerki. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne oraz elastyczność najmu. Taki układ pozwala na wynajmowanie każdego lokalu niezależnie, ogranicza ryzyko okresowego braku najemców i umożliwia dywersyfikację przychodów. Każda z fotografii przedstawia po kolei wszystkie kawalerki, które zostały wykończone w spójny sposób. STANDARD WYKOŃCZENIA • zadbany parkiet, • okna PCV, • wyposażenie i sprzęty AGD w cenie, • ogrzewanie z sieci miejskiej, • stabilne i przewidywalne koszty utrzymania.Czynsz administracyjny wynosi około 1 900 zł miesięcznie. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane pod krótki najem z racji sezonu. Istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub zakończenia umów i wykorzystania nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną. INFORMACJE TECHNICZNE • powierzchnia mieszkania: 112 m², • powierzchnia piwnicy: około 8 m², • ogrzewanie: sieć miejska, • cztery niezależne kawalerki, • cztery łazienki, • cztery aneksy kuchenne. STAN PRAWNY • pełna własność, • czysta księga wieczysta, • brak obciążeń. BUDYNEK • kamienica z XX wieku, • bardzo dobry stan techniczny, • zadbane części wspólne, • rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy. KORZYŚCI Z ZAKUPU • gotowy i funkcjonujący produkt inwestycyjny, • roczna stopa zwrotu siegająca do granic 12%, • cztery niezależne źródła przychodu z najmu, • możliwość kontynuowania obecnych umów, • elastyczność w zakresie dalszej strategii inwestycyjnej, • prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa, • wysoki i stabilny popyt na wynajem, • bardzo dobra płynność nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta łącząca prestiżową lokalizację, wyjątkowy charakter zabytkowej kamienicy oraz realny i sprawdzony potencjał inwestycyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price