Nawet 3 pokoje · słoneczny balkon · garaż · cisza

Price vs transactions

10% below the median of similar transactions

Transaction median: 18 307 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

56 m²

Floor

3

Built

2021

Market

Secondary

District

Bemowo

From the listing

Description

- w skrócie - Mieszkanie 56m2 pełne możliwości: 37,45m2 + prawie 19m2 wysokiej antresoli z pełnowymiarowym oknem! Do tego duży, słoneczny balkon oraz wygodne miejsce w garażu podziemnym. W gratisie cisza oraz dużo słońca. - inwestycja i lokalizacja - Kopalniana 14A to kameralna inwestycja położona na warszawskim Bemowie Chrzanowie, w bardzo spokojnej części dzielnicy. Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Pięknie zadbane i zagospodarowane patio cieszy oko. Budynek postawiony przez Victoria Dom w ramach inwestycji "Osiedle Metro Połczyńska". Jednym z największych atutów lokalizacji jest budowany obecnie ostatni odcinek II linii metra. Przyszła stacja Metro Chrzanów, zlokalizowana przy skrzyżowaniu ulic Rayskiego i Szeligowskiej, znajduje się zaledwie ok. 700 m od budynku (planowane uruchomienie jeszcze w 2026). Do tego bardzo szybki wjazd na S8 i węzły komunikacyjne zachodniej Warszawy. W promieniu kilkuset metrów znajdują się Lidl, Biedronka, sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoła i przedszkola. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych - Fort Chrzanów znajduje się ok. 200 m od budynku, a najbliższe tereny parkowe w odległości ok. 550 m. - mieszkanie- Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, nigdy nie rozpoczęły się w nim prace wykończeniowe. Formalnie w księdze wieczystej mamy tu 37,45m2 oraz antresolę 18,94m2. Zważywszy na fakt, że antresola ma 260 cm wysokości oraz pełnowymiarowe okno należy ją uznać za pełnowartościową powierzchnię użytkową. Dodatkowo istniejące schody, pomimo, iż nazwane 'schodami technicznymi deweloperskimi' są na tyle porządne (drewno) i stabilne, że z powodzeniem można je zachować i wykończyć według własnego gustu. Na parterze mamy dziś salon z wyjściem na duży, słoneczny balkon (ekspozycja południowo-zachodnia), kuchnię oddzieloną ścianką działową od salonu oraz dodatkową przestrzeń z oknem obok salonu. Wysokość pierwszego poziomu to 265 cm. Na górze mamy świetnie doświetloną i wysoką (260cm) antresolę o powierzchni prawie 19m2. - przestrzeń z dużym potencjałem i możliwościami - Dziś lokal to czysta karta, można tu wyczarować naprawdę sporo, i tak: - można otworzyć kuchnię na salon a w przestrzeni obok salonu zrobić gabinet (zobacz wizualizacja) -można w przestrzeni obok salonu zrobić kuchnię (kwestia doprowadzenia wody) a w obecnej kuchni dużą garderobę - na antresoli można zaaranżować wygodną sypialnię z dużą zabudowaną szafą wnękową - na antresoli można zaaranżować duży gabinet ....a sprytny architekt na pewno wymyśli jeszcze parę innych rozwiązań - parkowanie | komórka lokatorska | rowerownia - Do lokalu przynależy bardzo wygodne miejsce w garażu podziemnym (bezpośredni zjazd windą) - miejsce jest płatne dodatkowo pln 45.000. Nie ma komórki lokatorskiej, jest za to miejsce na rowery. - stan prawny | opłaty | dostępność - Pełna własność z księgą wieczystą (formalnie w księdze wieczystej mamy 37,45m2 oraz antresolę 18,94m2). Czynsz administracyjny w wysokości 485 zł. Lokal dostępny od ręki. Prezentuje pośrednik - zapraszam do współpracy i na prezentację.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price