2 pok. z osobną kuchnią, tram. 2 min. do remontu
- 2-pok.
- 41 m²
- 4 floor
- Rataje
Sign in to analyse this listing
Free - you just need an account.
Price vs transactions
22% below the median of similar transactions
Transaction median: 12 444 zł/m² · 8 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 2
- Area
- 41 m²
- Floor
- 4
- Built
- 1976
- Market
- Secondary
- District
- Rataje
From the listing
Description
OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Polecam 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, piwnicą na os. Lecha 15 w Poznaniu. Mieszkanie do kapitalnego remontu, z potencjałem na wynajem. Świetna miejska lokalizacja – 2 min. do przystanku tramwajowego „os. Tysiąclecia”. ATUTY: - bardzo ładny układ mieszkania – duży pokój w kwadracie, mniejszy również ustawny, osobna kuchnia, korytarz z miejscem na pojemną szafę - ładnie doświetlone, z dużymi oknami - możliwość własnej aranżacji całej przestrzeni - duża piwnica (3,4 m kw.) jako własność zapisana w księdze wieczystej lokalu - odrębna własność, księga wieczysta - zadbany budynek po termomodernizacji, z odnowioną elewacją, klatkami schodowymi - 2 nowoczesne windy w budynku - dużo zieleni w otoczeniu, blisko park „Traszki ratajskie” - świetna lokalizacja – blisko miasta, przystanku tramwajowego, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych - 2 min. sklep Żabka, paczkomat, dom kultury „Orle Gniazdo” - w budynku filia Biblioteki Raczyńskich STAN TECHNICZNY OPIS: Mieszkanie nie było remontowane wiele lat. Instalacja elektryczna aluminiowa. Piony wod-kan po wymianie przez spółdzielnię. Okna drewniane z 2003 roku, w stanie dobrym, ale 2 okna w mniejszym pokoju do wymiany natychmiastowej. Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach linoleum. W dużym pokoju i w korytarzu na ścianach tapeta, w łazience na ścianie okładzina PCV. Kaloryfery żeberkowe żeliwne, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne starego typu. STAN PRAWNY Odrębna własność – księga wieczysta, bez hipoteki i innych obciążeń. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 548 zł/miesiąc w tym: - ok. 410 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy) - ok. 140 zł - koszty zmienne (zaliczki na ogrzewanie, i minimalne zaliczki na wodę) Dodatkowo prąd i gaz wg zużycia. CENA Cena mieszkania i piwnicy: 399 000 zł. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu. KONTAKT: MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364) QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji. Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji. Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price