Na start lub wynajem.Zielone Polesie, balkon.Kompaktowa kawalerka FV

Price vs transactions

22% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 180 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

1

Area

27 m²

Floor

1

Built

2025

Market

Secondary

District

Polesie

From the listing

Description

Bezpośrednio od właściciela. Hit na 2026! Kameralna kawalerka z widokiem na zieleń – Łódź, Polesie (Obywatelska 166) Na sprzedaż nowoczesna, kompaktowa kawalerka o powierzchni 26,44 m² (pokój z aneksem 23,26 m² + łazienka 3,18 m²) z przynależnym balkonem (3,27 m²). Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, zaledwie 3-kondygnacyjnym budynku z 2025 roku przy ul. Obywatelskiej 166. Okna wychodzą na stronę zachodnią z lekkim nachyleniem na południe, oferując piękny widok na rozległy teren zielony, co gwarantuje mieszkańcom 100% prywatności. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Bezpieczny zakup: Pełna własność z założoną już Księgą Wieczystą (numer KW do wglądu dla zainteresowanych). • Faktura VAT: Zakup na firmę nie stanowi problemu – możliwość wystawienia pełnej FV. • Bardzo niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi obecnie zaledwie 180 zł / mc! Wspólnota mieszkaniowa już działa, a budynkiem zarządza profesjonalna firma (Nieruchomości Woźniak). • Niezależne media: Ogrzewanie gazowe z własnym, indywidualnym licznikiem – rozliczenie wyłącznie według realnego zużycia. • Klimatyzacja: Istnieje możliwość montażu klimatyzacji (formalna, bezproblemowa zgoda od wspólnoty). • Wygoda na miejscu: Budynek posadowiony na ogrodzonym terenie. Na parterze znajduje się sklep Żabka – idealne udogodnienie na szybkie zakupy. W budynku nie ma podpiwniczenia ani komórek lokatorskich.GWARANTOWANE MIEJSCE PARKINGOWE: Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe na terenie inwestycji w cenie 30 000 zł (zakup obligatoryjny). Posiadanie własnego, przypisanego miejsca w tej okolicy to ogromny komfort i pewność parkowania o każdej porze. LOKALIZACJA (Polesie / Lublinek-Pienista): Mieszkanie jest świetnie skomunikowane i położone w strategicznym punkcie Łodzi: • Komunikacja: Bezpośrednio przy budynku przystanki autobusowe (linie 55, 65A, 65B, 86) łączące rejon z Politechniką Łódzką i Piotrkowska Centrum. Blisko do stacji PKP Łódź Kaliska i Łódź Pabianicka oraz szybki wylot na trasę S14, A1 i A2. • Infrastruktura i Rekreacja: W pobliżu sklepy Lidl (600 m), Biedronka (650 m), CH Pasaż Łódzki, Aquapark Fala oraz Uroczysko Lublinek (1,8 km) i Park na Zdrowiu. • Potencjał najmu: Bliskość lotniska (1,8 km), strefy przemysłowej "Nowe Sady" oraz łódzkich uczelni (Politechnika, UMED) czyni to mieszkanie idealną lokatą kapitału. Szacowany wskaźnik ROI dla wynajmu długoterminowego to blisko 7% (stawki najmu ok. 1400–1800 zł + opłaty).PREZENT DLA KUPUJĄCEGO: W cenie mieszkania otrzymujesz wyjątkowy bonus – 2-godzinną konsultację z projektantem wnętrz oraz gotowy, wspólnie uzgodniony układ funkcjonalny wraz z podstawowymi wizualizacjami całkowicie ZA DARMO! Mieszkanie idealne na start, jako bezpieczna lokata kapitału lub gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długo- i krótkoterminowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo: Mateusz: 791*680*064

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)