Ciche 3 pokoje, bardzo wysoki parter, na Powiślu · 77,73 m² · Kamienica · Po remoncie · Metro 350 m

Price vs transactions

26% below the median of similar transactions

Transaction median: 32 688 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

78 m²

Floor

1

Built

1930

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,73 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku przy ul. Zajęczej 13 na warszawskim Powiślu. Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej, dzięki czemu mieszkanie zaskakuje ciszą, mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Okna znajdują się na wysokim parterze, wysokość okien od ziemi to 3 m, co zapewnia prywatność, komfort, większe bezpieczeństwo niż standardowy parter, a widok z okien jest zbliżony do pierwszego piętra. Kamienica liczy zaledwie 15 mieszkań, ma 5 kondygnacjach, ma wyremontowaną klatkę schodową, a w budynku oraz mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media. Remont elewacji budynku jest przygotowany do realizacji i planowany na ten lub przyszły rok. Wspólnota Mieszkaniowa oczekuje jedynie na ostatnie pismo z Urzędu Miasta, aby rozpocząć prace. Mieszkanie Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku i jest gotowy do zamieszkania. Wysokość pomieszczeń 2,85 m podkreśla charakter przedwojennej kamienicy. W skład mieszkania wchodzą: • salon – 21 m², • dwie sypialnie – 14,5 m² i 14,3 m², każda z szafą wnękową, • oddzielna, widna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD – 10,5 m², • łazienka z prysznicem i WC – 3,5 m².Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²). Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia. Na podłogach w pokojach znajdują się deski dębowe, w kuchni, łazience i przedpokoju – terakota. Ogrzewanie miejskie. Lokalizacja Powiśle to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy – zielona, doskonale skomunikowana i pełna klimatycznych kawiarni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Spacer do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle czy Starego Miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Najważniejsze odległości: • Metro – 350 m • Autobus – 150 m • Elektrownia Powiśle - 300 m • Biedronka – 300 m • Żabka – 80 m • Przedszkole i szkoła – 250 m • Park – 150 m • Automat paczkowy – 150 mDodatkowe atuty • kameralna kamienica z 1933 roku, • tylko 15 mieszkań, • bardzo wysoki parter, • południowa ekspozycja, • wszystkie okna na ogród i ciche podwórko, • wysokość pomieszczeń 2,85 m, • generalny remont w 2019 roku, • piwnica, rowerownia i wózkarnia, • możliwość parkowania w ramach Abonamentu Mieszkańca (30 zł rocznie), • możliwość korzystania z parkingu mieszkańców przed budynkiem (w przypadku dostępności miejsc).Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Czynsz administracyjny: ok. 1 970 zł (w tym fundusz remontowy 310 zł, duże zaliczki na CO). Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Oferta prywatna – nie współpracuję z agencjami nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)