3 pokoje 87 m Garaż, Park Szczęśliwicki, Ochota

Price vs transactions

32% below the median of similar transactions

Transaction median: 27 177 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

87 m²

Floor

3

Built

1999

Market

Secondary

District

Ochota

From the listing

Description

3 pokoje | Garaż | Komórka | Balkon | Możliwość 4 pokoi | Park Szczęśliwicki | Ochota Uno Properties prezentuje przestronne, funkcjonalne i dwustronne mieszkanie położone przy ul. Opaczewskiej 67 na warszawskiej Ochocie - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tej części miasta, Szczęśliwicach. To doskonała propozycja dla rodzin, osób poszukujących większej przestrzeni oraz inwestorów. Funkcjonalny układ mieszkania daje możliwość wydzielenia czwartego pokoju, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości. Zdjęcia salonu i kuchni są wizualizacją  Najważniejsze atuty: ✔ 3 ustawne pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju ✔ dwustronny układ zapewniający doskonałe doświetlenie wnętrz ✔ przestronny salon z wyjściem na balkon ✔ oddzielna, widna kuchnia ✔ drewniany parkiet w bardzo dobrym stanie ✔ łazienka oraz osobne WC ✔ mieszkanie do odświeżenia lub remontu według własnej aranżacji ( projekt 3 i 4 pokoje )  ✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60 000 zł) ✔ komórka lokatorska ✔ winda ✔ świetna lokalizacja w pobliżu Parku Szczęśliwickiego, Blue City oraz Atrium Reduta Rozkład mieszkania: salon z wyjściem na balkon, dwie ustawne sypialnie, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka, osobne WC, funkcjonalny przedpokój. Dzięki bardzo dobremu układowi istnieje możliwość przebudowy mieszkania i uzyskania 4 pokoi, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie. Stan techniczny: Mieszkanie  dobrym stanie.  W zależności od oczekiwań nowego właściciela może zostać odświeżone lub wyremontowane, tworząc nowoczesną przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Dla komfortu naszych Klientów współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi oraz doświadczonym projektantem wnętrz. Kupującym oferujemy bezpłatną konsultację z projektantem, która pomoże w optymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości. Lokalizacja: Szczęśliwice to jedna z najbardziej cenionych części warszawskiej Ochoty. To miejsce, które idealnie łączy komfort życia w mieście z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury. W odległości kilku minut znajduje się Park Szczęśliwicki - jeden z największych parków w Warszawie, oferujący jezioro, całoroczny stok narciarski, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, siłownie plenerowe oraz bogatą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną. W najbliższej okolicy znajdują się także centra handlowe Blue City i Atrium Reduta, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonałą komunikację zapewniają liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz szybki dojazd do centrum Warszawy, Dworca Zachodniego, Lotniska Chopina i tras S7 oraz S8. Informacje dodatkowe: Do mieszkania przynależą: miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł, komórka lokatorska. Jeżeli szukają Państwo mieszkania z funkcjonalnym układem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz świetną lokalizacją w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy, ta oferta z pewnością spełni Państwa oczekiwania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy możliwości aranżacyjne tej wyjątkowej nieruchomości. Uno Properties Piotr Wojciechowski Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 31949 ☎ 505 191 286 ,,Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Uno Properties Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Uno Properties Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną. Ponadto, niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Uno Properties Sp. z o.o. oraz jej partnerów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price