NIEZALEŻNA KUCHNIA, 3 POKOJE, OKNA OD DZIEDZIŃCA

Price vs transactions

21% below the median of similar transactions

Transaction median: 13 099 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

90 m²

Floor

0

Built

1910

Market

Secondary

District

Wilda

From the listing

Description

3 pokojowe (dwa pokoje przejściowe, trzeci pokój z niezależnym wejściem z korytarza) wyremontowane mieszkanie z niezależną kuchnią (kuchnia z oknem), z balkonem/loggią oraz z piwnicą. Z balkonu widok na „Nowy Rynek Poznania”. Mieszkanie położone w oficynie kamienicy w bardzo dobrym stanie z 1910 roku - Poznań Wilda ulica Wierzbięcice. Mieszkanie niezamieszkałe, dostępne „od zaraz”. Wejście do nieruchomości od strony ulicy Wierzbięcice. Wejście do klatki schodowej na domofon. Lokal znajduje się w oficynie na wysokim parterze (praktycznie to pierwsze piętro). Mieszkanie rozkładowe z zachowanymi elementami takimi jak drewniane podłogi, stolarka drzwiowa, sztukateria na suficie. Lokal z piwnicą, z ogrzewaniem gazowym. Przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy. STAN PRAWNY lokal stanowiący odrębną nieruchomość nieruchomość z księgą wieczystą powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 90 m2 według księgi wieczystej lokal składa się z korytarza, kuchni, łazienki, trzech pokoi oraz piwnicy w dziale I-Sp księgi wieczystej wpisany udział związany z własnością lokalu wynoszący 9000/398581 w dziale II księgi wieczystej wpisany jest jeden właściciel - jedna osoba fizyczna dział III bez wpisów i roszczeń w dziale IV wpisana jest hipoteka umowna oraz kaucyjna UKŁAD FUNKCI pokój 26,87 m2 pokój 24,70 m2 pokój 10,23 m2 kuchnia 8,73 m2 łazienka 4,35 m2 korytarz 9,10 m2 razem 83,98 m2 piwnica balkon / loggia z widokiem na ulicę Wierzbięcice INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEPROWADZONYCH REMONTÓW PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W KAMIENICY W latach 2022-2022 zrealizowano następujący zakres prac: odnowienie i malowanie fasady budynku ocieplenie oficyn remont klatek schodowych remont dachu remont instalacji elektrycznej W 2025 roku kompleksowy remont wjazdu do kamienicy. PRACE REMONTOWE PRZEPROWADZONE W MIESZKANIU nowe przewody elektryczne 2009 rok, nowa rozdzielnia 2026 rok i nowa instalacja w kuchni skuwane tynki w 2009 roku, położono nowe cementowo-wapienne w 2010 roku renowacja przedwojennej sztukaterii w 2010 roku renowacja drzwi wewnętrznych instalacja grzewcza - 7 letni piec gazowy, serwis całej instalacji wykonany w 2026 roku wymiana zaworów w pionach wodnych (dwa piony) w 2026 roku kuchnia w zabudowie wykonana w 2026 roku malowanie mieszkania w maju 2025 roku w korytarzu, kuchni oraz w łazience wykonano nowe wylewki pod stropem znajduje się styropian, stropy są betonowe WYPOSAŻENIE Korytarz z miejscem na odzież wierzchnią z domofonem. Niezależna kuchnia z oknem zabudowana meblami kuchennymi z pełnym sprzętem AGD: zmywarka w zabudowie, płyta grzewcza, piekarnik w zabudowie, okap kuchenny, chłodziarko - zamrażarka. Dwa pokoje przejściowe, jeden pokój z wyjściem na balkon/loggię z widokiem na ulicę Wierzbięcice. Łazienka z kabiną prysznicową, zestaw natryskowy, umywalka wraz z komodą umywalkową, bateria umywalkowa. W łazience WC wiszące wraz z podtynkowym zestawem spłukującym. Na podłodze i ścianach płytki. Całość nie wymaga nakładów finansowych czy wykonywania remontów - mieszkanie gotowe do zamieszkania. DODATKOWE ZALETY układ przyłączy umożliwia przeniesienia kuchni w formie aneksu kuchennego do pokoju, którego ściana sąsiaduje bezpośrednio z łazienką - uzyskanie dodatkowego czwartego pokoju z oknami od strony dziedzińca zachowane zabytkowe elementy mieszkania mieszkanie dwustronne okna kuchni, dwóch pokoi oraz łazienki od strony dziedzińca sprzyjająca ekspozycja okien: południe i zachód kamienica w dobrym stanie technicznym, z odświeżoną elewacją wejście do kamienicy z domofonem zadbany dziedziniec z elementami zieleni zadbana i czysta klatka schodowa miejsca postojowe w okolicy kamienicy przy sąsiednich kamienicach alejki zieleni pełna infrastruktura handlowo-usługowa (lokalizacja to praktycznie centrum miasta) bardzo szybki dojazd do większości dzielnic miasta, zarówno komunikacją miejską jak i autem wygodna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy), w pobliżu PKP oraz PKS w okolicy ścieżki rowerowe i tereny zielone LOKALIZACJA Nieruchomość położona w bardzo bliskiej odległości od obiektów sportowych, oświatowych, gastronomicznych i handlowo-usługowych. Komunikacja miejska zapewni szybki dojazd do centrum, w pobliżu zlokalizowana jest stacja rowerów miejskich. Okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, miejsca spacerowe oraz bliskość terenów zielonych, liczne punkty usługowe (salony kosmetyczne, przychodnie, siłownie, placówki edukacyjne, basen). OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA woda, prąd, gaz według zużycia koszt wywozu śmieci ogrzewanie gazowe w wysokości ok. 550,00 złotych miesięcznie czynsz administracyjny w wysokości 504,00 złotych miesięcznie w skład którego wchodzą koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy podatek od nieruchomości 144,00 złotych rocznie OPŁATY DLA KUPUJĄCYCH ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI taksa notarialna - opłata notarialna koszt wpisów w księdze wieczystej podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości lokalu w przypadku niepodejścia kupujących do umowy sprzedaży zadatek zachowuje Sprzedający Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Dozór budynku: brak Widok: na inne budynki Gaz: tak - miejski Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: gazowe Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, PKP Winda: NIE Rozkład: dwustronne Usytuowanie: dwustronne Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: brak Piwnica: TAK Stan lokalu: do wprowadzenia Instalacje: dobre Balkon: loggia Liczba balkonów: 1 Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 Rok budowy: 1910 Liczba pokoi: 3 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak 793032726 marcin@ ::DANE BIURA mbb nieruchomości Hanny Malewskiej 12/2 60-468 Poznań 530115045

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price