Przestronna Kawalerka / 32,63 m2 / Do remontu / 2 Piętro / Balkon

Price vs transactions

34% below the median of similar transactions

Transaction median: 11 633 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

1

Area

33 m²

Floor

2

Built

1962

Market

Secondary

District

Widzew

From the listing

Description

1-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM | 32,63 M² | 2. PIĘTRO | ŁÓDŹ, UL. KONSTYTUCYJNA Na sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 32,63 m2, położone na 2. piętrze w 4-piętrowym, zadbanym budynku przy ul. Konstytucyjnej 44 w Łodzi. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym – lokal znajduje się w stanie do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych rozwiązań. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, a jednocześnie blisko rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych. To połączenie szczególnie cenione zarówno przez osoby poszukujące mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. MIESZKANIE Na powierzchnię 32,63 m2 składają się: • przestronny pokój z wyjściem na balkon, • oddzielna, ustawna kuchnia, • łazienka z WC, • przedpokój.Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją okien na zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje naturalne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych. Dodatkowym atutem są wymienione okna PCV, co oznacza, że jeden z istotnych elementów technicznych lokalu został już zmodernizowany. Układ mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestronny pokój pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej i wypoczynkowej, natomiast osobna kuchnia stanowi praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią tradycyjny, funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne lokum dla singla lub pary, a także jako nieruchomość inwestycyjna. Lokalizacja w pobliżu uczelni, komunikacji miejskiej, centrum, sklepów i licznych punktów usługowych stwarza dobre warunki do wynajmu długoterminowego, w tym najmu skierowanego do studentów i osób pracujących w centrum. BUDYNEK Budynek został wybudowany około 1962 roku i jest zadbany. Przeszedł termomodernizację oraz odświeżenie elewacji. Na uwagę zasługuje również otoczenie nieruchomości – zielony teren wokół budynku zapewnia przyjemne, spokojniejsze otoczenie, mimo bliskości centrum miasta. Atuty budynku: • termomodernizacja, • odświeżona elewacja, • zadbane, zielone otoczenie, • ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy budynku, • wszystkie media miejskie. LOKALIZACJA Ul. Konstytucyjna 44 to lokalizacja, która łączy dwa pozornie przeciwstawne atuty – bliskość centrum miasta oraz dostęp do terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się aż trzy parki, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z terenów spacerowych i rekreacyjnych bez konieczności wyjeżdżania z miasta. W pobliżu: • Park "Nad Jasieniem" – ok. 5 minut spacerem, • Park im. 3 Maja – ok. 7 minut spacerem, • Park im. Roberta Baden-Powella – ok. 7 minut spacerem, • Dworzec Łódź Fabryczna – ok. 8 minut samochodem, • Galeria Łódzka – ok. 6 minut samochodem, • liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, • punkty usługowe, apteki i poczta, • szkoły, przedszkola i żłobki.Dzięki dogodnemu położeniu mieszkanie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z zielonego otoczenia na co dzień. STAN PRAWNY • odrębna własność lokalu, • czysta księga wieczysta, • możliwość zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny. OPŁATY • czynsz administracyjny: ok. 370 zł (bez osób zameldowanych), • dodatkowo płatny prąd i gaz – według zużycia. Dodatkowe informacje • CENA DO NEGOCJACJI. • Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. • Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. • Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. • Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. • Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Zapraszam do kontaktu -- Oliwia Mrowińska  Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker  Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 928-MS-DIGITAL/1/4

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price