Śródmieście · 2 pokoje · 38,5 m² · Ujazdów

Price vs transactions

12% below the median of similar transactions

Transaction median: 21 640 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

39 m²

Floor

1

Built

1961

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Niektóre adresy są ponadczasowe. Ujazdów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie. Jeszcze rzadziej zdarza się jednak znaleźć mieszkanie w tej części miasta, którego okna wychodzą na zielone, wewnętrzne patio zamiast na ruchliwą al. Armii Ludowej. To właśnie połączenie prestiżowego adresu, ciszy, widoku na zieleń i doskonałej komunikacji sprawia, że ta oferta wyróżnia się na tle innych. Przy al. Armii Ludowej 7 oferujemy funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,5 m2, które łączy wszystkie zalety życia w ścisłym centrum z komfortem, jakiego często brakuje w tej części Warszawy. Południowa ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a zielony widok za oknem pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Śródmieście od lat pozostaje jedną z najbardziej stabilnych i pożądanych lokalizacji na warszawskim rynku nieruchomości, a mieszkania w tej okolicy niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem najemców. Mieszkanie Na powierzchnię 38,5 m2 składają się: • przestronny salon, • ustawna sypialnia, • osobna, widna kuchnia, • łazienka, • przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 1961 roku. Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz doskonale sprawdza się pod wynajem. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Najważniejsze atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja na warszawskim Ujazdowie, • okna wychodzą na zielone, wewnętrzne patio – nie na al. Armii Ludowej, co zapewnia ciszę i większy komfort życia, • południowa ekspozycja gwarantująca doskonałe doświetlenie, • dwa niezależne pokoje, • osobna, widna kuchnia,piętro, • winda, • piwnica, • świetny potencjał inwestycyjny. Budynek Budynek został wybudowany w 1961 roku i posiada 8 kondygnacji. Wyposażony jest w windę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Lokalizacja – jedna z najbardziej prestiżowych w Warszawie Śródmieście Południowe – Ujazdów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w stolicy. To miejsce, które od lat utrzymuje wysoką wartość nieruchomości i cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Mieszkając tutaj, niemal wszystko znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski, Aleje Ujazdowskie, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji czy Politechnika Warszawska to tylko część miejsc tworzących wyjątkowy charakter tej okolicy. To również jedna z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Politechnika, dzięki czemu dojazd do każdej dzielnicy miasta jest szybki i wygodny. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki oraz placówki medyczne. Rodziny z dziećmi docenią dostęp do renomowanych szkół i przedszkoli, a studenci bliskość uczelni wyższych. Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone. Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski oraz liczne skwery sprawiają, że mimo życia w ścisłym centrum można każdego dnia odpocząć w otoczeniu zieleni. To właśnie ta równowaga pomiędzy wielkomiejskim stylem życia a spokojem sprawia, że Ujazdów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Idealna inwestycja Zakup mieszkania na Ujazdowie to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale również bezpieczna lokata kapitału. Śródmieście od lat utrzymuje jedne z najwyższych cen nieruchomości w Warszawie i charakteryzuje się bardzo wysokim popytem na wynajem. Bliskość centrum biznesowego, uczelni wyższych, ambasad oraz instytucji państwowych sprawia, że mieszkania w tej okolicy znajdują najemców przez cały rok. Dzięki funkcjonalnemu układowi z dwoma niezależnymi pokojami i osobną kuchnią lokal doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, co potwierdza atrakcyjność tej nieruchomości na rynku. Stan prawny • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, • brak księgi wieczystej, • możliwość założenia księgi wieczystej, • uregulowany stan prawny gruntu, • możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Mieszkanie będzie dostępne od 14 sierpnia. Opłaty • czynsz administracyjny: około 750 zł. Dodatkowe informacje • Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz kompleksową obsługę całego procesu transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. • Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę finansowania. • Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne. • Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od strony kupującej, za wykonanie usługi. Zapraszam do kontaktu Mikołaj Markuszewski Doradca ds. nieruchomości Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 518-MS-OGXNjc06HI/4/4

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price