Ustawne mieszkanie z widokiem na Park Wilsona!

Price vs transactions

13% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 086 zł/m² · 8 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

38 m²

Floor

1

Market

Primary

District

Łazarz

From the listing

Description

KAMIENICA Kanałowa 1 to kamienica z drugiej połowy XIX wieku, która właśnie przechodzi kompleksową rewitalizację, obejmującą m.in.: • Wymianę całego dachu - nowa konstrukcja wraz z poszyciem i montażem nowych panoramicznych okien z widokiem na Park Wilsona, • Odrestaurowanie elewacji frontowych i termomodernizacja podwórzowych, • Wymianę wszystkich instalacji: elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych oraz montaż nowych: centralnego ogrzewania, wideodomofonu, światłowodu, etc. • Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, • Remont klatek schodowych i bogato zdobionej sieni wejściowej, odtworzenie oryginalnej sztukaterii i polichromii, • Wyłożenie ciągów komunikacyjnych - stopni, podstopnic, podestów i korytarzy drewnem jesionowym • Założenie ogrodu miejskiego na podwórzu • Montaż instalacji monitoringu video Dodatkowo w przyziemiu budynku powstanie rowerownia a na podwórzu założony ogród miejski. Rewitalizacja obejmuje również sąsiednią kamienicę - Głogowska 49 LOKALIZACJA Kanałowa to ulica w samym sercu Łazarza, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Poznania, prowadząca od ul. Głogowskiej do Kolejowej. Kamienica położona jest na rogu ulicy Kanałowej i Głogowskiej vis a vis głównego wejścia do Parku Wilsona. Od najważniejszych punktów w okolicy dzieli nas: • Park Wilsona - 50 m • Rynek Łazarski - 350 m • Międzynarodowe Targi Poznańskie - 700 m • Dworzec PKP - 700 mMIESZKANIE Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze kamienicy. Okna sypialni wychodzą na podwórze, zapewniając komfort i ciszę, okna salonu natomiast wychodzą na stronę zachodnią z widokiem na Park Wilsona. Mieszkania składa się z salony z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. W trakcie prowadzonych prac do mieszkania doprowadzamy wszystkie instalacje, wodne, elektryczne, wentylacje, światłowód i wideodomofon oraz układamy instalację centralnego ogrzewania. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska / piwnica. Istnieje możliwość wykończenia lokalu do standardu deweloperskiego (2.000pln/m2) lub "pod klucz" (cena do uzgodniania) HARMONOGRAM i UMOWA Lokale przekazujemy przyszłym właścicielom w VII 2027 roku Umowa przedwstępna notarialna, lokal sprzedawany z PCC 2% Harmonogram płatność 4 x 25% z możliwością indywidualnej negocjacji. Brak prowizji przy zakupie KONTAKT Budynek rewitalizowany jest przez spółkę Projekt Kamienica, która wcześniej realizowała inwestycje m.in.: Chełmońskiego 10, Czarnieckiego 5, Łazienna 1a czy Pamiątkowa 29. Poza tym lokalem w kamienicy dostępne są inne mieszkania - od 25 do 80m2, zarówno w części oficynowej jak i frontowej - od parteru aż po piąte piętro. Część lokali również z balkonami i oknami panoramicznymi z widokiem na Park Wilsona. Jeżeli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie - dzwoń lub pisz śmiało. Pozdrawiam i do zobaczenia! Michał Korzeniewski

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency