Loft 1. piętro · okno łukowe, sufit 3,8 m · projekt w cenie · WIMA

Price vs transactions

14% above the median of similar transactions

Transaction median: 11 277 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

28 m²

Floor

1

Built

2025

Market

Primary

District

Widzew

From the listing

Description

Sprzedam bezpośrednio loft na 1. piętrze zabytkowej, ceglanej Widzewskiej Manufaktury, al. Piłsudskiego 135G. Loft z dużym łukowym oknem fabrycznym, sufitem aż 3,8 m i gotowym projektem wnętrza w cenie. Stan deweloperski: wykańczasz pod siebie albo pod najem, według gotowego projektu albo własnego. Budynek został przez dewelopera zbudowany od nowa (wnętrze) zachowując oryginalne ceglane ściany zewnętrzne, co zapewnia niepowtarzalny klimat. DLACZEGO 1. PIĘTRO Duże, dwukondygnacyjne okna łukowe są w budynku B tylko na niższych kondygnacjach. Deweloper nie ma już w ofercie żadnej kawalerki na 1. piętrze budynku B, a pozostałe lokale na 2. piętrze mają inne, mniejsze okna. To ogłoszenie dotyczy lokalu na 1. piętrze z pełnym oknem, jak na zdjęciu numer 1. CO JEST W CENIE - Gotowy projekt wnętrza z biura projektowego: 19 plansz (elektryka, oświetlenie, podłogi, ściany, sufity, łazienka, salon z aneksem), wizualizacje, lista zakupów z cenami i wyceny drzwi oraz grzejników. Projektant z pewnością będzie zainteresowany wprowadzaniem zmian pod Twoje indywidualne potrzeby. Dodatkowo mogę polecić nadzór oraz ekipy remontowe. -Możliwość dokupienia miejsca postojowego 50 000. W cenie go nie ma. METRAŻ I UKŁAD Powierzchnia 28,48 m2, wysokość 3,8 m. Przedpokój, łazienka, salon z aneksem kuchennym, okno łukowe z ekspozycją na wewnętrzny dziedziniec. Wysokość pozwala na zabudowę antresoli sypialnej nad częścią lokalu, ale nie jest to konieczne (antresola jest objęta projektem, koszt takiej zabudowy w tym budynku to od 5 000 - 25 000 zł zależnie od sposobu wykonania). STAN Deweloperski, odebrany od dewelopera w 2025 r., z rękojmią dewelopera na lokal i części wspólne. Tynki, wylewka, instalacje, drzwi wejściowe, okno, grzejnik. Lokal niezamieszkany. LOKALIZACJA I OTOCZENIE - Przystanek Piłsudskiego-Konstytucyjna (Wi-Ma) około 70 m: cztery linie tramwajowe, autobusy dzienne i nocne. - Przystanek kolejowy Łódź Niciarniana w bezpośrednim sąsiedztwie: pociągi do Łodzi Fabrycznej, Łodzi Widzewa, Warszawy, Koluszek i Skierniewic. - Delikatesy Centrum około 250 m, Lidl około 300 m. - Park nad Jasieniem około 300 m, Park Widzewski około 800 m. - Na terenie kompleksu klub Fit Fabric (honoruje kartę Multisport) oraz rewitalizowany park z fontanną. - Budynki B i C gotowe, trwa dokończenie budynku A, po którym rusza część gastronomiczna i usługowa kompleksu. LICZBY, JEŚLI KUPUJESZ POD WYNAJEM Wykończone kawalerki w tym budynku wynajmują się po 2 200 do 2 600 zł miesięcznie plus opłaty, a lofty z antresolą po 2 500 do 2 900 zł. Wykończenie według gotowego projektu to według naszego wyliczenia około 95 do 105 tys. zł z meblami na wymiar i AGD. Podaję to jako punkt wyjścia do własnych wyliczeń, nie jako obietnicę. STAN PRAWNY I FORMALNOŚCI Pełna własność, wyodrębniona księga wieczysta, lokal wolny od najmu. Sprzedaję bezpośrednio, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Do wglądu: akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, świadectwo energetyczne, protokół odbioru od dewelopera, komplet projektu. Zdjęcia to wizualizacje projektu i lokal w stanie deweloperskim. KONTAKT Proszę o telefon lub SMS, ustalimy termin oglądania. Lokal pokazuję osobiście. PS. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)