3 pokoje · 63 m2 · 1 piętro · balkon

Price vs transactions

28% below the median of similar transactions

Transaction median: 17 406 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

63 m²

Floor

1

Built

1986

Market

Secondary

District

Podgórze

From the listing

Description

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,43 m², zlokalizowane przy ul. Miłkowskiego 6 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku i posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny układ. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zaprojektowania wnętrza całkowicie według własnych potrzeb i aktualnych standardów. To propozycja zarówno dla osób szukających większego mieszkania dla rodziny, jak i inwestorów zainteresowanych lokalem pod wynajem. MIESZKANIE Na powierzchnię 63,43 m² składają się: • przestronny przedpokój - 8,84 m², • oddzielna kuchnia - 6,88 m², • pokój - 11,20 m², • pokój - 13,54 m², • największy pokój z wyjściem na balkon - 17,80 m², • łazienka - 3,71 m², • osobne WC - 1,46 m².Mieszkanie posiada ekspozycję północno-południową, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone, a układ dwóch stron świata pozwala również na naturalną cyrkulację powietrza. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni około 4 m² oraz duża komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6,67 m². STAN I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Lokal wymaga generalnego remontu. Jest to jednak szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie chcą dostosowywać się do istniejącego wykończenia i zależy im na stworzeniu wnętrza od podstaw. Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych - trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz dodatkowe WC pozwalają wygodnie zaplanować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu z zabudową pochodzącą z lat 80. Budynek został poddany modernizacji - wykonano m.in. ocieplenie i odnowienie elewacji, a klatka schodowa została wyremontowana. Dodatkowym atutem jest ograniczony ruch samochodowy. Wjazd na osiedle zabezpieczony jest szlabanem, a parking przeznaczony jest dla mieszkańców. Otoczenie budynków jest zielone i zagospodarowane, z przestrzenią sprzyjającą spacerom i codziennemu wypoczynkowi. LOKALIZACJA Ul. Miłkowskiego znajduje się w dobrze rozwiniętej części Krakowa, na pograniczu Ruczaju i Łagiewnik. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bardzo dobrym połączeniem z centrum oraz terenami rekreacyjnymi. W odległości kilku minut spacerem dostępne są najważniejsze punkty potrzebne na co dzień: • sklepy spożywcze - ok. 240 m, • apteka - ok. 240 m, • gabinet weterynaryjny - ok. 350 m, • przystanek tramwajowy i autobusowy Grota-Roweckiego - ok. 400 m, • szkoła i przedszkole - ok. 600 m.Dojazd komunikacją miejską do centrum Krakowa zajmuje około 10 minut. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych. W około 15 minut można dotrzeć do Zakrzówka oraz Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dzięki temu mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną, szczególnie z myślą o wynajmie studentom. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 63,43 m², • 3 niezależne pokoje, • 1 piętro • funkcjonalny układ, • ekspozycja północ-południe, • balkon ok. 4 m², • duża komórka lokatorska ok. 6,67 m², • osobna kuchnia, • łazienka + WC, • ogrzewanie miejskie, • parking dla mieszkańców za szlabanem, • odnowiony i ocieplony budynek, • dużo zieleni wokół, • bardzo dobra komunikacja, • bliskość Zakrzówka i Kampusu UJ, • duży potencjał inwestycyjny.OPŁATY Czynsz administracyjny: około 940 zł + prąd. CENA 796 000 zł KONTAKT BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Gabriela Woźniak 796 714 914 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w formalnościach, negocjacjach oraz uzyskaniu finansowania. Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price