Mieszkanie na sprzedaż Poznań Rataje os. Orła Białego REAL ESTATE 24

Price vs transactions

5% below the median of similar transactions

Transaction median: 9734 zł/m² · 7 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

49 m²

Floor

11

Market

Secondary

District

Rataje

From the listing

Description

Mieszkanie na sprzedaż – Poznań Rataje, os. Orła Białego | 48,80 m² | 2 pokoje | 13. piętro Cena: 450 000 zł Cena za m²: ok. 9 221 zł/m² PODSUMOWANIE OFERTY Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,80 m², położone na 13. piętrze 16-piętrowego budynku na os. Orła Białego w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i widokiem na panoramę miasta, w dobrze skomunikowanej i zielonej części Rataj. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni, korytarza oraz łazienki z wanną. Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na balkon zabezpieczony siatką. Lokal dostępny od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Poznań, Rataje, os. Orła Białego Powierzchnia użytkowa: 48,80 m² Piętro: 13/16 Liczba pokoi: 2 – niezależne Kuchnia: osobna, zamknięta Łazienka: 1, z wanną Balkon: tak Winda: tak Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Dostępność: od zaraz Cena: 450 000 zł Cena za m²: ok. 9 221 zł/m² Opłaty do spółdzielni: ok. 990 zł miesięcznie MIESZKANIE Lokal znajduje się w jednym z charakterystycznych wysokościowców osiedla Orła Białego, tzw. "szesnastce", na poznańskich Ratajach – Górnym Tarasie. Powierzchnia 48,80 m² została funkcjonalnie rozplanowana na dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, korytarz oraz łazienkę. Położenie na 13. piętrze zapewnia szeroki widok na panoramę osiedla, miasta oraz okoliczną zieleń. Układ z dwoma osobnymi pokojami i oddzielną kuchnią sprawdzi się zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i przy zakupie inwestycyjnym pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Korytarz Wejście do mieszkania oraz niezależny dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Na podłodze płytki. Miejsce na komodę oraz zabudowę do przechowywania. Kuchnia Osobna, zamknięta i doświetlona oknem. Wyposażona w zabudowę kuchenną z szafkami górnymi i dolnymi, czteropalnikową kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz zlewozmywak. Pokój 1 Przestronny pokój z panelami podłogowymi, dużym oknem i wyjściem na balkon. W pomieszczeniu znajduje się grzejnik oraz dekoracyjna ściana akcentowa. Pokój 2 Niezależny pokój z panelami podłogowymi, oknem oraz narożną szafą wnękową. Parapet został wykorzystany jako praktyczny blat. Łazienka Wyposażona w wannę, umywalkę z szafką, podwieszane WC oraz szafkę lustrzaną z oświetleniem. Ściany wykończone glazurą. Balkon Dostępny bezpośrednio z pokoju. Balkon zabezpieczony jest siatką i oferuje widok na osiedle oraz panoramę okolicy. WYPOSAŻENIE W mieszkaniu znajdują się m.in.: • zabudowa kuchenna, • kuchenka gazowa z piekarnikiem, • narożna szafa wnękowa, • komoda w korytarzu, • wanna, • szafka podumywalkowa, • szafka lustrzana, • grzejniki, • panele podłogowe w pokojach, • płytki w kuchni, korytarzu i łazience, • siatka zabezpieczająca balkon.LOKALIZACJA Osiedle Orła Białego znajduje się na poznańskich Ratajach, w obrębie Górnego Tarasu. To duże, dobrze rozwinięte osiedle mieszkaniowe z pełną infrastrukturą niezbędną do codziennego życia. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy i punkty usługowe, osiedlowy ryneczek, szkoła, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i pozostałych części miasta. W pobliżu znajdują się m.in.: • Park Rataje, • tereny rekreacyjne nad Wartą, • Jezioro Maltańskie, • Termy Maltańskie, • Nowe Zoo, • Fort II Twierdzy Poznań, • szkoły, przedszkola i punkty usługowe, • sklepy i lokalny rynek.Duża ilość zieleni oraz dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych stanowią istotny atut tej części Poznania. FINANSE Cena mieszkania: 450 000 zł Cena za m²: ok. 9 221 zł/m² Opłaty administracyjne: ok. 990 zł miesięcznie Media rozliczane zgodnie ze zużyciem i zasadami obowiązującymi w budynku. DLA KOGO? Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno: • dla singla lub pary, • dla rodziny, • jako pierwsze mieszkanie, • dla osób poszukujących dwóch niezależnych pokoi, • jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.Mieszkanie dostępne od zaraz. REAL ESTATE 24 POZNAŃ

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price