SOPOT · 61,66 m² · 4 POKOJE · SPOKOJNA OKOLICA · PARKING · BEZPOŚREDNIO

Price vs transactions

31% below the median of similar transactions

Transaction median: 21 607 zł/m² · 5 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

62 m²

Floor

0

Built

1970

Market

Secondary

District

Dolny Sopot

From the listing

Description

NIE INTERESUJĄ MNIE OFERTY POŚREDNIKÓW Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,66 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta – w Sopocie blisko centrum przy Al. Niepodległości 694. Mieszkanie od lat bardzo dobrze sprawdza się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem pokoi. Pokoje były wynajmowane osobno, a nieruchomość generowała około 6 000 zł miesięcznego przychodu z najmu. Jednocześnie mieszkanie daje możliwość całkowitej zmiany sposobu użytkowania i dostosowania go do własnych potrzeb. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z 4 niezależnych pokoi, otwartej kuchni, przedpokoju, łazienki z WC oraz dodatkowego, osobnego WC. Powierzchnia pokoi: - ok. 14 m² - ok. 11 m² - ok. 9 m² - ok. 9 m² Został wykonany podział na cztery pokoje w ramach aranżacji mieszkania. Największy pokój można jednak połączyć z kuchnią, tworząc przestronny salon z otwartą kuchnią. Daje to możliwość stworzenia zupełnie innego układu. WYPOSAŻENIE Każdy z czterech pokoi jest obecnie wyposażony w: * łóżko z materacem, * biurko, * krzesło, * szafę, * telewizor. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytkowania. Łazienka nowa, po generalnym remoncie + drugie dodatkowe osobne wc. Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Dzięki obecnemu wyposażeniu nieruchomość może być nadal wykorzystywana jako gotowa inwestycja pod wynajem, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy Al. Niepodległości 694 w Sopocie, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy nie jest narażone na typowy dla głównej ulicy miasta hałas. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od strony ul. Armii Krajowej, a budynek jest w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. W pobliżu duży plac zabaw dla dzieci. Jest to bardzo dobre połączenie centralnej lokalizacji, łatwej komunikacji i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się: - ok. 7 minut pieszo do Uniwersytetu Gdańskiego, - ok. 10 minut pieszo do stacji SKM Sopot Wyścigi, - ok. 15 minut spacerem do Monciaka i plaży, - ok. 5 minut przystanek autobusowy, - w pobliżu sklepy żabka, lidl, piekarnia i punkty usługowe, - w okolicy tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja pozwala szybko dostać się zarówno do centrum Sopotu, jak i do Gdańska oraz Gdyni. PARKING I PIWNICA Na terenie nieruchomości dostępny jest duży parking dla mieszkańców . Wjazd odbywa się na podstawie identyfikatora, dzięki czemu mieszkańcy mają możliwość korzystania z parkingu na terenie osiedla. Nie ma problemów ze znalezieniem miejsca. Do mieszkania przynależy również duża piwnica, która jest wliczona w cenę nieruchomości. ### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 61,66 m² • 4 niezależne pokoje • pokoje ok. 14 / 11 / 9 / 9 m² • ok. 6 000 zł miesięcznego przychodu z najmu • możliwość wynajmowania pokoi osobno • możliwość zmiany układu i stworzenia dużego salonu z otwartą kuchnią • świeżo wyremontowana łazienka • w pełni wyposażona kuchnia i pokoje z pełnym wyposażeniem Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)