3-pokojowy apartament z tarasem 35,78 m² · Stare M

Price vs transactions

37% above the median of similar transactions

Transaction median: 13 719 zł/m² · 6 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

66 m²

Floor

3

Built

2025

Market

Primary

District

Stare Miasto

From the listing

Description

3-pokojowy apartament z tarasem 35,78 m² | Stare Miasto / Szczepin | 0% prowizji i PCCNa sprzedaż 3-pokojowy apartament o powierzchni 66,47 m², położony na 3. piętrze nowoczesnego budynku, na pograniczu Starego Miasta i Szczepina we Wrocławiu. Największym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 35,78 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Dzięki temu taras staje się naturalnym przedłużeniem całego apartamentu i daje wiele możliwości aranżacji – od strefy wypoczynkowej, przez miejsce na duży stół, aż po własną zieloną przestrzeń w centrum miasta. Apartament jest gotowy do odbioru i dostępny w stanie deweloperskim, dzięki czemu prace wykończeniowe można rozpocząć od razu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia apartamentu: 66,47 m² • 3 pokoje • taras 35,78 m² • wyjście na taras z każdego pokoju • stan deweloperski – gotowy do odbioru • centralna klimatyzacja • aluminiowa stolarka okienna • budynek z windą i monitoringiem • 0% prowizji dla Kupującego • 0% PCCFUNKCJONALNY UKŁADSercem apartamentu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,54 m², z bezpośrednim wyjściem na taras. Pozostałą przestrzeń tworzą: • sypialnia – 12,76 m², z wyjściem na taras • druga sypialnia – 10,29 m², również z wyjściem na taras • łazienka – 5,29 m² • przedpokój – 6,59 m², z miejscem na zabudowę • taras – 35,78 m²Dwie niezależne sypialnie pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób planujących zakup nieruchomości pod wynajem. TARAS 35,78 M² – DOSTĘPNY Z KAŻDEGO POKOJUTo element, który zdecydowanie wyróżnia ten apartament. Każdy pokój posiada własne bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznej zarówno z części dziennej, jak i obu sypialni. Taras został wykończony deską kompozytową. Zastosowano szklane balustrady oraz metalowe przegrody z wypełnieniem. STANDARD I TECHNOLOGIAApartament oferowany jest w stanie deweloperskim, ale już na tym etapie zastosowano rozwiązania podnoszące komfort przyszłych mieszkańców. Okna i drzwi balkonowe wykonano z aluminium i wyposażono w termoizolacyjne szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła U ≤ 0,9 W/(m²K). Na wyposażeniu technicznym znajdują się również: • centralna klimatyzacja • instalacja CO z grzejnikami kanałowymi ze sterownikiem • instalacja domofonowa – panel wideodomofonu w mieszkaniu oraz przy drzwiach wejściowych na klatkę schodową • zbiorcza instalacja cyfrowej telewizji naziemnej i satelitarnej • instalacja internetowa z okablowaniem i gniazdem końcowym • światłowód doprowadzony do punktu końcowego w tablicy teletechnicznej.ARCHITEKTURA, KTÓRA WYRÓŻNIA BUDYNEKBudynek wyróżnia się oryginalną, organiczną formą. Elewacja o fakturze drewna, pionowe lamele oraz panoramiczne przeszklenia nadają bryle nowoczesny i lekki charakter. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji jest niemal 24-metrowa zielona ściana, inspirowana mediolańskim apartamentowcem Bosco Verticale. To architektura, która odróżnia inwestycję od typowej zabudowy mieszkaniowej i tworzy rozpoznawalny charakter całego kompleksu. STARE MIASTO / SZCZEPIN – BLISKO CENTRUMPołożenie pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z komfortu nowego budownictwa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa, zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia. W najbliższym otoczeniu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym Kaufland i OBI, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja blisko centrum, uczelni i dużych kompleksów biurowych sprawia, że apartament może być również interesującą propozycją pod wynajem lub jako długoterminowa lokata kapitału. PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKADo apartamentu dostępne są: Podwójne zależne miejsce postojowe w garażu podziemnym – 99 000 zł Komórka lokatorska o powierzchni 3,59 m² – 17 950 zł 0% PROWIZJI I 0% PCCKupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zakup nieruchomości od dewelopera jest również zwolniony z podatku PCC. Apartament jest już gotowy do odbioru, dlatego po zakupie można od razu rozpocząć jego wykańczanie. 66,47 m², trzy pokoje, taras 35,78 m² z wyjściem z każdego pokoju, centralna klimatyzacja i lokalizacja blisko centrum – to najważniejsze elementy, które wyróżniają tę ofertę. Zapraszam na prezentację apartamentu i tarasu na żywo. . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency