Warszawa, Falenica, Mazowieckie, ul. Patriotów

Price vs transactions

19% below the median of similar transactions

Transaction median: 14 776 zł/m² · 2 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

53 m²

Floor

3

Built

2002

Market

Secondary

District

Wawer

From the listing

Description

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,7 m², położone przy ul. Patriotów w warszawskiej Falenicy, na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Nieruchomość znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze zadbanego budynku z 2002 roku. Położenie na najwyższej kondygnacji zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północ i południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, a układ sprzyja naturalnej wentylacji pomieszczeń. Układ mieszkania: • Salon z wyjściem na zabudowaną loggię – ok. 19,8 m² • Sypialnia – ok. 13,3 m² • Oddzielna, widna kuchnia – ok. 9,2 m² • Łazienka – ok. 4,2 m² • Przedpokój z pojemną szafą wnękową – ok. 6,2 m² Układ mieszkania pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a ustawne pomieszczenia zapewniają dużą swobodę aranżacji. Zarówno salon, jak i sypialnia oferują komfortową przestrzeń do codziennego funkcjonowania, natomiast oddzielna, widna kuchnia będzie dużym atutem dla osób ceniących tradycyjny układ mieszkania. Do mieszkania przynależy zabudowana loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. Może pełnić funkcję strefy relaksu, miejsca do pracy lub praktycznej przestrzeni do przechowywania. Dodatkowym atutem jest pojemna szafa wnękowa w przedpokoju, która zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania i pomaga utrzymać porządek w mieszkaniu. Stan mieszkania Lokal jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Na podłogach znajduje się terakota. Mieszkanie położone jest na ogrodzonym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego użytkowania. Lokalizacja Falenica to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy dla osób poszukujących równowagi pomiędzy spokojem a wygodą codziennego życia. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że dzielnica od lat cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: • Kinokawiarnia Stacja Falenica • Centrum Kultury w Dzielnicy Wawer • Biedronka, Lidl oraz liczne sklepy i punkty usługowe • Restauracje i kawiarnie • Szkoły, przedszkola i żłobki • Przychodnie oraz apteki • Kluby fitness i obiekty sportowe • Ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz rozległe kompleksy leśne Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Komunikacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Stacja Warszawa Falenica znajduje się w bliskiej odległości od osiedla i zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy pociągami SKM oraz Kolei Mazowieckich. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy uczelni są szybkie i komfortowe. Dodatkowym atutem jest realizowana modernizacja linii kolejowej Warszawa – Otwock, obejmująca również stację Falenica. Po zakończeniu inwestycji mieszkańcy zyskają nowoczesną infrastrukturę kolejową oraz jeszcze lepszą dostępność połączeń. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenia z innymi częściami dzielnicy i miasta. Dla osób poruszających się samochodem dużym atutem jest szybki dostęp do ul. Patriotów oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), umożliwiającej sprawne przemieszczanie się po całej aglomeracji warszawskiej. Informacje dodatkowe • pełna własność z księgą wieczystą • możliwość zakupu na kredyt hipoteczny • czynsz około 850 zł miesięcznie • mieszkanie dostępne od zaraz Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, z bardzo dobrą komunikacją oraz pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W przypadku finansowania kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi przez cały proces – od weryfikacji zdolności kredytowej po finalizację transakcji.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price