super lokalizacja!opcja 3pokojo,komunikacja,sklepy

Price vs transactions

28% below the median of similar transactions

Transaction median: 14 799 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

54 m²

Floor

1

Built

1939

Market

Secondary

District

Wilda

From the listing

Description

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze zlokalizowane mieszkanie o powierzchni 54,36 m², położone na I piętrze zadbanego, niskiego budynku przy ul. Spychalskiego 7 w Poznaniu, w jednej z najbardziej cenionych części Wildy. To propozycja, która łączy wygodę codziennego życia z dużym potencjałem inwestycyjnym. Obecny układ obejmuje dwa niezależne pokoje oraz osobną, jasną kuchnię, jednak powierzchnia i rozkład mieszkania dają możliwość stworzenia funkcjonalnego układu 3-pokojowego , tak poszukiwanego obecnie przez kupujących i najemców. Mieszkanie obecnie wynajmowane- sprawdzony, spokojny, płacący terminowo najemca. Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może zostać wykorzystane od razu - zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod wynajem dla studentów, osób pracujących czy rodziny. Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja . Wilda od lat należy do najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej pożądanych części Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, uczelni oraz największych punktów biznesowych Poznania. Atuty nieruchomości: • 54,36 m² powierzchni • I piętro w niskim budynku • możliwość wydzielenia 3 pokoi • osobna kuchnia • bardzo dobra ekspozycja i funkcjonalny układ • mieszkanie umeblowane i wyposażone • doskonała komunikacja miejska • pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie • świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję *słoneczne, dwustronne, z okien piękny widok m.in. na zielony skwer *po remoncie instalacyjnym, okna nowsze pcv  *stan prawny nieruchomości uregulowany (pełna własność, lokal posiada swoją księgę wieczystą), hipoteka czysta *niskie koszty utrzymania To oferta dla osób, które szukają mieszkania w mieście, bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia oraz dla inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji o niezmiennie wysokim potencjale najmu. Budynek (1939rok) murowany z cegły, wyjątkowo zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, odnowiona elewacja, wymienione wszystkie piony, klatka schodowa odnowiona, nowe drzwi wejściowe, zabezpieczone domofonem, ładnie zagospodarowane podwórze. Wspólnota mieszkaniowa w dobrej kondycji finansowej, nie ma żądnych zadłużeń etc. Dodatkowe informacje na życzenie. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego. Oferta z klauzulą wyłączności. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, :606239052 Zapraszamy na naszą stronę internetową na której znajdziecie Państwo najnowsze i aktualne oferty naszego Biura Nieruchomości. Jesteśmy biurem licencjonowanym, ubezpieczonym, stosujemy Kartę Praw Klienta. Jesteśmy członkiem PFRN oraz WSPON. Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w organizowaniu przeprowadzek. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta nr167310012 wysłana z systemu LocumNet Online

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price