Bezpośrednio · 37,5,m2 · 2 Pokoje · Sady Żoliborskie · Zieleń · Potencjał · Metro · Uczelnie · KW

Price vs transactions

32% below the median of similar transactions

Transaction median: 24 425 zł/m² · 6 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

2

Area

39 m²

Floor

7

Market

Secondary

District

Żoliborz

From the listing

Description

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom będę wdzięczna za uszanowanie prośby o niekontaktowanie się. Są miejsca, które mają w sobie coś więcej niż tylko adres — i właśnie takie jest to mieszkanie. Położone na 7. piętrze, w sercu zielonego Żoliborza, na kultowym osiedlu Zatrasie, oferuje nie tylko funkcjonalną przestrzeń, ale przede wszystkim styl życia, którego trudno szukać gdzieś indziej w Warszawie. Sprzedam mieszkanie o powierzchni 37,5 m² składające się: - pokoju dziennego 15,50 m² z wyjściem na balkon 2 m², - sypialni 10,21 m², - oddzielnej kuchni z oknem 5,04 m², - łazienki z wc 3,30 m², - przedpokoju 3,45 m². do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,90 m², co łacznie daje nam 39,40 m². Stan prawny: odrębna własość z księgą wieczystą - co daje możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Przed budynkiem znajduje się parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, którego dostępu chroni tzw. elektyczny szlaban. Jego ogromnym atutem jest bardzo funkcjonalny układ oraz łatwość aranżacji — to przestrzeń, którą można w pełni dopasować do własnych oczekiwań. To mieszkanie daje naprawdę szerokie możliwości aranżacyjne — jest niezwykle ustawne i elastyczne. W załączeniu dostępne są dwie przykładowe koncepcje zmiany układu funkcjonalnego, a dodatkowo istnieje jeszcze jedna, bardzo ciekawa opcja, pozwalająca stworzyć imponującą ilość miejsca do przechowywania — idealną dla osób ceniących porządek i funkcjonalność. Stan mieszkania: – wymienione zostały drzwi wejściowe na nowe - DELTA (akustyczne, o wysokiej klasie antywłamaniowej), – zamontowano nowe okna trzyszybowe, które gwarantują brak utraty ciepła oraz wysoką akustykę, – wykonano eleganckie parapety z konglomeratu. Pozostała część mieszkania pozostaje do remontu — co stanowi ogromną zaletę dla osób, które chcą stworzyć wnętrze w pełni zgodne ze swoimi potrzebami i gustem, bez kompromisów i narzuconych rozwiązań. Na podłodze dębowy parkiet. Osiedle Zatrasie, zaprojektowane przez prof Jacka Nowickiego, to jedno z najbardziej wyjątkowych założeń urbanistycznych w Warszawie. To właśnie tutaj Żoliborz pokazuje swoje najpiękniejsze oblicze. Przestrzeń, której dziś się już nie buduje — szerokie odległości między budynkami, starannie zaprojektowana zieleń, cisza, spokój i poczucie prywatności. Spacerując po osiedlu, można odnieść wrażenie, że miasto zostaje gdzieś w oddali — mimo że centrum jest na wyciągnięcie ręki. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne — wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, w zasięgu kilku minut. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Osiedle Żoliborz Artystyczny (mnóstwo punktów handlowych i restauracyjnych). To miejsce zachwyca o każdej porze roku — zielone aleje, drzewa, naturalne światło i kameralna atmosfera tworzą unikalny klimat, który sprawia, że chce się tu po prostu żyć. To nie jest zwykłe mieszkanie — to przestrzeń z potencjałem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Idealna dla osób, które chcą stworzyć coś własnego, wyjątkowego i dopasowanego do siebie. Jeśli interesuję Cię niepowtarzalna lokalizacja i chcesz urządzić swoje miejsce do życia od podstaw, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Cena 655.555zł (sześćset pięćdziesiąt pięć tysięcy pięćset pięćdziesiąt pięć złotych)

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)