CISZA, WIDOK NA ZIELEŃ, WINDA, GARAŻ

Price vs transactions

24% below the median of similar transactions

Transaction median: 25 896 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

91 m²

Floor

5

Built

1995

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Szanowni Państwo, Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 91.40 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy Dworcu Centralnym i Złotych Tarasach przy ul. Nowogrodzkiej, jest to miejsce dla ludzi ceniących uroki miejskiego życia i bliskość najważniejszych punktów stolicy. W skład mieszkania wchodzą:  cztery ustawne sypialnie, przestronny salon z wyjściem na balkon, dwie łazienki- jedna z wanną, druga  z prysznicem i WC, aneks kuchenny oraz duży korytarz z szafami wnękowymi. ŚWIETNA INWESTYCJA NA NAJEM KRÓTKOTERMINOWY - wyliczone ROI przez firmę obsługująca ponad 200 lokali w centrum Warszawy to około 10% (średni wynajem miesięczny między 6 tysięcy a nawet 14-15 tysięcy w okresie wakacyjnym) W najbliższym sąsiedztwie znajdują się  restauracje z całego świata, Złote Tarasy, Pawilony Centrum, Teatry, Muzeum Sztuki Nowoczesnej, Varso Tower. Metro Centrum jest oddalone o zaledwie kilka minut spacerem, jak i Dworzec Centralny  co stanowi ogromne udogodnienie dla osób często podróżujących. Atutem nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum miasta, co zapewnia doskonałą komunikację miejską i dostęp do bogatej infrastruktury kulturalno-rozrywkowej. To miejsce dla osób, które pragną być w centrum wydarzeń i cieszyć się wszystkim, co oferuje stolica. WAŻNE: Po szczegółowych pomiarach mieszkania po podłodze jest 91,4m2 jednak w KW metraż 87,4,m2. Po zakupie możliwość aktualizacji metrażu w Urzędzie Geodezji i Katastru. Do mieszkania przynależy piwnica około 14m2. (!) (WYJĄTKOWY UNIKAT) oraz komórka lokatorska (3m2) na piętrze. Jest możliwość dokupienia garażu (osobna KW) za 70 000 zł. ( w tej lokalizacji to prawdziwy rarytas) - (aktualnie jest ono wynajmowane jest za 500 zł miesięcznie) ASPEKT PRAWNY: Spółdzielcze Własnościowe prawo do lokalu z założona Księga Wieczystą co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9-21. Aleksandra Lublińska Ekspert ds. Nieruchomości Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price