SPRZEDAŻ od WŁAŚCICIELA · 3 pokoje · balkon · Ruczaj blisko ZAKRZÓWKA

Price vs transactions

28% below the median of similar transactions

Transaction median: 17 356 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

63 m²

Floor

1

Built

1986

Market

Secondary

District

Dębniki

From the listing

Description

SPRZEDAŻ | 3 pokoje | 63,43 m2 | piętro 1 | balkon | do remontu | Kraków - Ruczaj/Łagiewniki - 15 min od ZAKRZÓWKA **Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela** Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,43 m2, znajdujące się na pierwszym piętrze bloku przy ul. Miłkowskiego 6 w Krakowie (Ruczaj-Łagiewniki). Mimo, że lokal wymaga całkowitego remontu, wciąż stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi oraz pod inwestycje na wynajem. Na mieszkanie składa się: • przedpokój (8,84 m2); • osobna kuchnia (6,88 m2); • 1 pokój (11,2 m2); • 2 pokój (13,54 m2); • 3 pokój z balkonem (17,8 m2); • toaleta (1,46 m2); • łazienka (3,71 m2);Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 4 m2 oraz komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 6,67 m2. Ekspozycja północ-południe. Atuty: • 1. piętro, • spokojne, bezpieczne osiedle, • parking za szlabanem tylko dla mieszkańców, • ustawny i funkcjonalny układ mieszkania, • ogrzewanie miejskie, • odnowiony i ocieplony budynek, • dużo zieleni za oknami, - cicha i bezpieczna okolica, • w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy i lokale usługowe, • 15 min do Zakrzówka oraz Kampusu UJ. OKOLICA: Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja oraz okolica. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych i dogodnych części Krakowa. Region jest świetnie skomunikowany i zapewnia komfortowy dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W odległości 5 min spacerem znajdują się wszystkie najpotrzebniejsze lokale, w tym: 1) sklepy spożywcze (240 m), 2) apteka (240 m), 3) szkoły i przedszkole (600 m), 4) weterynarz (350 m), 5) przystanek tramwajowy i autobusowy Grota-Roweckiego znajduje się w odległości 400 m (5 min piechotą). Dojazd do centrum komunikacją miejską możliwy jest w 10 min tramwajem. Ponadto, 15 min od nieruchomości znajduje się Zakrzówek oraz Kampus UJ, przez co mieszkanie stanowi także wyjątkową okazję jako inwestycja pod wynajem dla studentów. OSIEDLE: Mieszkanie mieści się na bezpiecznym, cichym osiedlu zaprojektowanym w latach 80-tych ubiegłego wieku, stanowiącym spójną kompozycje przestrzenną. Dzięki temu w okolicy nie brakuje zieleni oraz otwartych przestrzeni umożliwiających odpoczynek, zabawę z dziećmi czy spacery z psami. Brak możliwości powstania nowych inwestycji mieszkalnych gwarantuje ponadto wolność od uciążliwych hałasów budowlanych. Przejazd przez osiedle kontrolowany jest przez szlabany, co niweluje problem odgłosów ruchu drogowego oraz zapewnia miejsca postojowe dla mieszkańców. BUDYNEK: - Blok pochodzi z 1986 roku i od początku ogrzewany był z sieci miejskiej (zamontowane są wodomierze). Kilka lata temu przeszedł gruntową renowację - obecnie posiada odremontowaną, jasną i szeroką klatkę schodową oraz ocieploną i odmalowaną elewację. Mieszkanie idealne dla rodziny lub pod wynajem (możliwość wydzielenia 3 osobnych pokoi z gwarancją wynajęcia dla studentów z uwagi na bliskość Kampusu UJ). Czynsz: 940 zł + prąd. Cena: 796 000 zł (12 549,27 zł/m2).

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)