Nowa Przystań, dwupak inwestycyjny, 2 osobne wejścia, GOTOWY do odbior

Price vs transactions

15% above the median of similar transactions

Transaction median: 13 085 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

65 m²

Floor

8

Built

2026

Market

Secondary

District

Śródmieście

From the listing

Description

Szczecin, Nowa Przystań (Siemaszko) | Gotowy 2-pak inwestycyjny 64,94 m² z 2 osobnymi wejściami z klatki schodowej, bezpośrednio nad Odrą Unikalna okazja inwestycyjna: gotowy, w pełni autonomiczny dwupak w prestiżowej inwestycji tuż przy nabrzeżu Odry – dwa całkowicie niezależne lokale z osobnymi wejściami prosto z klatki schodowej, kompletem odrębnych instalacji oraz opcją zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Podwójny zysk i techniczna niezależność bez kompromisów Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia maksymalizuje stopę zwrotu (ROI) i eliminuje jakiekolwiek tarcia na linii właściciel–najemcy? Ta przestrzeń została zaprojektowana bez półśrodków. Zamiast kłopotliwego wspólnego przedpokoju wewnątrz mieszkania, podział na dwa niezależne lokale nastąpił już na etapie budowy. Każdy z nich ma własne, bezpośrednie wejście z klatki schodowej, co daje najemcom pełną prywatność i komfort samodzielnego mieszkania. Co kluczowe dla inwestora, oba lokale zostały w pełni rozdzielone technicznie: • Osobne liczniki: Niezależne opomiarowanie prądu, wody oraz ciepła – zero szacowania kosztów, każdy najemca rozlicza wyłącznie swoje faktyczne zużycie. • Komfort cieplny: W każdym z mieszkań zainstalowano niezależne ogrzewanie podłogowe, co gwarantuje nowoczesny komfort i pełną swobodę aranżacji ścian (brak grzejników). • Autonomiczne instalacje wentylacyjne: Oddzielna wentylacja łazienkowa oraz kuchenna dla każdego z lokali – gwarancja pełnej higieny, świeżości i braku przenikania zapachów między mieszkaniami. Stan deweloperski pozwala wykończyć wnętrza pod sprawdzony model najmu długo- lub krótkoterminowego: • Lokal 1 (około 35,88 m²): Funkcjonalne 2 pokoje – przestronny salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia oraz ergonomiczna łazienka. Idealny układ dla pracującej pary lub managera. • Lokal 2 (około 28,15 m²): Jasna, ustawna kawalerka z aneksem kuchennym, łazienką oraz dużym balkonem. Świetna opcja pod dynamiczny najem dla singla lub turystów ceniących bliskość wody. Uwaga: Załączone do ogłoszenia wizualizacje stanowią przykład możliwości aranżacyjnych i inspirację do wykończenia wnętrz według własnego projektu. Dlaczego ta lokalizacja? Nowa Przystań nad brzegiem Odry Inwestycja Nowa Przystań realizowana przez renomowanego dewelopera Siemaszko to jeden z najbardziej perspektywicznych punktów na mapie Szczecina. Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, planowany nadrzeczny deptak spacerowy oraz przystań dla łodzi sprawiają, że wartość tej nieruchomości będzie systematycznie rosła. • Nabrzeże Odry i planowany deptak z mariną: Bezpośrednio przy budynku – poranny jogging, spacer i relaks tuż nad samą wodą. • Dworzec Główny PKP Szczecin: ok. 4 minuty autem lub 10 minut spacerem – kluczowy atut pod najem biznesowy i turystyczny. • Bulwary Szczecińskie i Wały Chrobrego: ok. 6 minut samochodem (ok. 2 km). • Brama Portowa i Galeria Kaskada: ok. 5 minut autem lub szybki dojazd komunikacją miejską. • Wyjazd na autostradę A6 i drogę ekspresową S3: sprawny i bezkolizyjny transfer poza miasto. Informacje techniczne: • Powierzchnia całkowita: 64,94 m² • Struktura lokali: • Lokal 1: około 35,88 m² (2 pokoje) • Lokal 2: około 28,15 m² (kawalerka z dużym balkonem) • Wejścia: 2 osobne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej • Instalacje i media: Osobne liczniki prądu, wody i ciepła dla każdego lokalu; niezależne instalacje wentylacji kuchennej i łazienkowej • Ogrzewanie: Niezależne ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu • Standard: Stan deweloperski (wizualizacje poglądowe) • Garaż: Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym • Inwestycja: Nowa Przystań (deweloper Siemaszko) • Budynek: Nowe budownictwo, cichobieżne windy, eleganckie części wspólne, pierwsza linia brzegowa Zainwestuj w bezobsługowy, w pełni rozdzielony technicznie model podwójnego przychodu z najmu w jednej z najbardziej pożądanych nadrzecznych lokalizacji. Z racji tego że oba mieszkania są niezależne można wyodrębnić dwie KW co znacznie zwiększy wartość przy ewentualnej odsprzedaży. Dla zainteresowanych jest możliwość wykończenia lokali pod klucz zgodnie z ustalonym standardem. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Owner (private listing)