Poziomowy apartament w Wilanowie.

On the market

Specifications

Rooms

5

Area

146 m²

Floor

1

Built

2025

Market

Primary

District

Wilanów

From the listing

Description

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT 145,52 M² Z TARASEM — ROYAL GARDEN, WILANÓW Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament położony w kameralnej inwestycji Wilanów Apartamenty Royal Garden. Trzy sypialnie, antresola oraz taras o powierzchni ponad 40 m² tworzą komfortową przestrzeń dla rodziny poszukującej prywatności, nowoczesnej architektury i bliskości zieleni. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Pierwszy poziom Przedsionek — 4,81 m²Korytarz — 11,02 m²Garderoba — 1,37 m²Oddzielna toaleta — 2,07 m²Łazienka — 6,49 m²Salon z aneksem kuchennym — 36,15 m²Pierwszy pokój — 13,11 m²Drugi pokój — 13,28 m²Sypialnia — 18,03 m²Drugi poziom Antresola — 31,97 m²Przemyślany układ zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów, natomiast antresola oferuje dodatkową przestrzeń do pracy, wypoczynku albo indywidualnej aranżacji. PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNE Balkon — 7,36 m²Taras — 40,28 m²Duży taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa — 138,30 m²Powierzchnia pod schodami i ściankami działowymi — 7,22 m²Powierzchnia całkowita — 145,52 m²Piętro — pierwszeLiczba poziomów — dwaLiczba sypialni lub niezależnych pokoi — trzyLiczba łazienek — jednaDodatkowa toaleta — jednaMiejsce postojowe — dodatkowo 55 000 PLNKAMERALNA INWESTYCJA Wilanów Apartamenty Royal Garden obejmuje 56 apartamentów rozmieszczonych w dwulokalowych budynkach. Niska zabudowa oraz układ domów zostały zaprojektowane z myślą o prywatności mieszkańców i kameralnym charakterze osiedla. Niska zabudowaNowoczesna architekturaDwulokalowe budynkiŁącznie 56 apartamentówKameralny układ osiedlaWysoki poziom prywatnościMIASTO-OGRÓD Tereny zielone zajmują ponad 73% powierzchni inwestycji. Starannie zaprojektowana roślinność tworzy przyjazne otoczenie, wspiera poczucie prywatności i oddziela strefy mieszkalne od miejskiego zgiełku. Ponad 73% powierzchni biologicznie zielonejStarannie zaprojektowana roślinnośćPrywatne strefy wypoczynkuRuch pieszy i rowerowy na terenie osiedlaRuch samochodowy poprowadzony pod zadaszonym przejazdemOgraniczenie hałasu i spalin pomiędzy budynkamiLOKALIZACJA I OKOLICA Inwestycja znajduje się w Miasteczku Wilanów — nowoczesnej i zielonej części Warszawy oferującej rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną, gastronomiczną, handlową i rekreacyjną. Szkoły i przedszkolaRestauracje i kawiarnieSklepy i punkty usługoweParki i tereny rekreacyjneŚcieżki roweroweDogodny dostęp do głównych arterii WarszawyPołączenia komunikacji miejskiejNASZA OPINIA To wyjątkowa propozycja dla rodziny poszukującej dużego apartamentu w kameralnej inwestycji. Powierzchnia całkowita 145,52 m², trzy sypialnie, antresola oraz taras o powierzchni 40,28 m² zapewniają komfort i dużą swobodę aranżacji. Koncepcja osiedla z dominacją zieleni i ruchem samochodowym oddzielonym od przestrzeni pieszej dodatkowo podnosi jakość codziennego życia. Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację! 145.52 M² DUPLEX APARTMENT WITH A TERRACE — ROYAL GARDEN, WILANÓW A spacious duplex apartment for sale within the intimate Wilanów Apartamenty Royal Garden development. Three bedrooms, a mezzanine and a terrace measuring over 40 m² create a comfortable home for a family seeking privacy, contemporary architecture and green surroundings. PROPERTY LAYOUT First level Entrance vestibule — 4.81 m²Hallway — 11.02 m²Walk-in wardrobe — 1.37 m²Separate guest toilet — 2.07 m²Bathroom — 6.49 m²Living room with an open-plan kitchen — 36.15 m²First room — 13.11 m²Second room — 13.28 m²Bedroom — 18.03 m²Second level Mezzanine — 31.97 m²The carefully planned layout clearly separates the living area from the private part of the apartment. The three rooms can serve as bedrooms, children’s rooms or private offices, while the mezzanine provides additional space for working, relaxation or an individual arrangement. OUTDOOR SPACES Balcony — 7.36 m²Terrace — 40.28 m²The large terrace forms a natural extension of the apartment and provides a comfortable setting for relaxation, entertaining and spending time outdoors. PROPERTY PARAMETERS Usable floor area — 138.30 m²Area beneath the stairs and partition walls — 7.22 m²Total area — 145.52 m²Floor — first floorNumber of levels — twoNumber of bedrooms or separate rooms — threeNumber of bathrooms — oneAdditional guest toilet — oneParking space — additional PLN 55,000INTIMATE DEVELOPMENT Wilanów Apartamenty Royal Garden comprises 56 apartments arranged within buildings containing only two units each. The low-rise architecture and layout have been designed to enhance residents’ privacy and preserve the intimate character of the development. Low-rise architectureContemporary designBuildings containing two apartments eachA total of 56 apartmentsIntimate site layoutHigh level of privacyGARDEN-CITY CONCEPT Green areas account for more than 73% of the development. Carefully designed landscaping creates a welcoming environment, enhances privacy and separates the residential zones from the city’s bustle. Over 73% green areaCarefully designed landscapingPrivate relaxation areasPedestrian and bicycle traffic within the developmentVehicle traffic routed through a covered passageReduced noise and exhaust emissions between the buildingsLOCATION AND SURROUNDINGS The development is situated in Miasteczko Wilanów, a modern and green part of Warsaw offering developed educational, dining, retail and recreational infrastructure. Schools and kindergartensRestaurants and cafésShops and everyday servicesParks and recreational areasCycling pathsConvenient access to Warsaw’s main roadsPublic transport connectionsOUR OPINION This is an exceptional opportunity for a family seeking a large apartment within an intimate residential development. A total area of 145.52 m², three bedrooms, a mezzanine and a 40.28 m² terrace provide comfort and extensive arrangement flexibility. The garden-focused concept and separation of vehicle traffic from pedestrian areas further enhance the quality of everyday life. More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency