Mieszkanie z potencjałem na 2 pokoje · Dębiec

Price vs transactions

29% below the median of similar transactions

Transaction median: 15 789 zł/m² · 8 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

1

Area

30 m²

Floor

5

Built

1968

Market

Secondary

District

Wilda

From the listing

Description

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania przy ul. Łozowej 34 w Poznaniu. Lokal o powierzchni 29,5 m² znajduje się na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Obecnie jest to mieszkanie 1-pokojowe, jednak dzięki dużemu pokojowi o powierzchni 20,9 m² istnieje możliwość zmiany układu i wydzielenia drugiego pokoju. To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję. Mieszkanie wymaga częściowego remontu, przede wszystkim kuchni - nowy właściciel może urządzić ją według własnego pomysłu. Część prac została już wykonana – wymieniono instalację elektryczną (z wyjątkiem instalacji w suficie pokoju), a w łazience wymieniono instalację grzewczą i zamontowano stalowy grzejnik. Informacje o nieruchomości: • powierzchnia: 29,5 m², • pokój: 20,9 m², • oddzielna kuchnia: 2,9 m², • łazienka z prysznicem: 3,2 m², • przedpokój: 2,5 m², • możliwość wydzielenia drugiego pokoju, • 5. piętro z 10, • winda w budynku, • do mieszkania przynależy część piwnicy, • budynek z 1968 roku, • termomodernizacja budynku przeprowadzona w 2007 roku.Wykończenie i stan mieszkania: • okna PCV, • oddzielna kuchnia wymagająca remontu, • wyremontowana łazienka z prysznicem i pralką, • w większości wymieniona instalacja elektryczna, • instalacja ogrzewania wymieniona w łazience.Media: • ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, • ciepła woda z sieci miejskiej, • woda miejska, • gaz do kuchenki. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Opłaty: • czynsz administracyjny: około 620 zł przy 1 osobie, • energia elektryczna i gaz według zużycia. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest na Zielonym Dębcu, w dobrze rozwiniętej części Poznania, gdzie większość potrzebnych na co dzień miejsc znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Bezpośrednio na dole budynku znajduje się Żabka, mniejsze sklepy spożywcze, a w okolicy jest również Biedronka w odległości mniej niż 10 min spacerkiem. W pobliżu znajdują się także punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz tereny zielone. Przy samym budynku zlokalizowany jest również plac zabaw i siłownia plenerowa. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. Przystanek autobusowy Łozowa znajduje się około 400 m od budynku, natomiast w odległości około 550 m znajduje się pętla tramwajowa Dębiec PKM. Komunikacja w pobliżu: • przystanek autobusowy Łozowa – ok. 250 m – linie 115, 149, 158, 171, 176, 215, 245, 312, 349 oraz 603 i autobusy PKS, • przystanek autobusowy Dębiec PKM – ok. 400 m – linie 149, 602, 610 oraz 651. • Dębiec PKM – ok. 550 m – dostęp do komunikacji tramwajowej, w tym linii 2, 9, 10, 19, zapewniających wygodny dojazd w kierunku centrum Poznania, • wygodne połączenia z każdą częścią miasta, • bezpośrednie połączenia m.in. w kierunku Poznania Głównego.Dzięki połączeniu sklepów praktycznie pod domem i bardzo dobrej komunikacji jest to wygodna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego. Duży pokój daje sporo możliwości aranżacyjnych, a lokal można wykończyć zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00–21:00. Pozdrawiam i do usłyszenia! * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price