Parter willi 98 m² z ogródem 500 m²

Price vs transactions

29% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 505 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

98 m²

Floor

0

Built

1925

Market

Secondary

District

Jeżyce

From the listing

Description

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Unikalny parter w przedwojennej willi - 98 m² | Ogród 500 m² | Dodatkowy budynek 25 m² I Pow. całkowita 161,28 m² Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy prywatność wolnostojącego domu z wygodą miejskiego apartamentu? Prezentujemy wyjątkową ofertę na poznańskiej Woli - wysoki parter w solidnej, przedwojennej willi, położony na ogromnej, zielonej działce. [Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości za cenę 1,7 mln zł, dodatkowo piętro i poddasze]. To propozycja dla wymagającego klienta, który poszukuje przestrzeni do własnej aranżacji w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Poznania. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Prywatna enklawa zieleni (ok. 500 m²): Do wyłącznego użytku właściciela przynależy ogród o powierzchni rzadko spotykanej w miejskiej zabudowie. To idealna przestrzeń na taras, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw. Dodatkowy budynek murowany (25 m²): Na posesji znajduje się wolnostojący obiekt, który doskonale sprawdzi się jako biuro typu home-office, pracownia artystyczna, prywatna siłownia lub domek gościnny. Prestiżowa architektura: Wysokie sufity, grube, solidne mury oraz funkcjonalny układ pomieszczeń typowy dla przedwojennego budownictwa. Komfort parkowania: Własny garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na ogrodzonym terenie posesji. PARAMETRY I ROZKŁAD (Powierzchnia użytkowa 97,79; powierzchnia całkowita 161,28 m²): Mieszkanie charakteryzuje się dużą ustawnością i doskonałym doświetleniem. W skład powierzchni wchodzą: 4 przestronne pokoje z szerokimi możliwościami rearanżacji ścian. Widna kuchnia z przyległą, praktyczną spiżarnią. Łazienka oraz dwie niezależne toalety. Przestronny hol oraz dwa wiatrołapy. Mieszkanie ma dwa niezależne wejścia istnieje możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania. Przynależna piwnica - idealna na przestrzeń magazynową lub winiarnię.  LOKALIZACJA - POZNAŃ WOLA: Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej, willowej części Poznania, która stanowi idealny balans między naturą a infrastrukturą miejską. Rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe wokół Jeziora Rusałka oraz Strzeszynka. Komunikacja: Sprawny dojazd do centrum Poznania oraz szybki wyjazd na zachodnią obwodnicę miasta. Otoczenie: Pełne zaplecze edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz handlowo-usługowe w zasięgu krótkiego spaceru. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ: Mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania od zaraz.  Ogrzewanie: Nowoczesna instalacja gazowa. Status prawny: Pełna własność. Dla kogo? Nieruchomość idealna dla rodziny (jako alternatywa dla segmentu), dla osób pracujących zdalnie potrzebujących oddzielnej przestrzeni biurowej lub jako bezpieczna lokata kapitału w grunt na Woli.* Nie zwlekaj. Takie działki i domy z "duszą" na Woli znikają błyskawicznie. Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. --- Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price