Słoneczne mieszkanie z osobnym lokalem usługowym.

Price vs transactions

23% below the median of similar transactions

Transaction median: 22 476 zł/m² · 3 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

101 m²

Floor

2

Built

1930

Market

Secondary

District

Górny Sopot

From the listing

Description

Oferta obejmuje: Mieszkanie 101 m2, Lokal użytkowy 43 m2,  piwnica: 5 m2. Oferowana cena obejmuje: mieszkanie z piwnicą oraz lokal użytkowy. Oferowany Apartament i lokal użytkowy usytuowane są w Centrum Sopotu w drugiej linii zabudowy od głównej arterii, przy urokliwej uliczce prowadzącej do Górnego Sopotu. Dzięki temu, że uliczka jest jednokierunkowa, przed głównym wejściem do kamienicy nie ma dużego ruchu. Zielony skwer vis a vis kamienicy jest zadrzewiony i na ten widok wychodzą okna ze słonecznej werandy i gabinetu. Położne w sąsiedztwie kamienice tworzą klimat zabytkowego nadmorskiego kurortu. Sopot to miejsce, gdzie można porzucić samochód, gdyż wszystko co atrakcyjne jest tu na wyciągnięcie ręki, zaledwie kilka kroków od domu. Pełna infrastruktura handlowo - usługowa w zasięgu krótkiego spaceru. Zaledwie dziesięciominutowy spacer dzieli to miejsce od słynnej promenady Bohaterów Monte Cassino z restauracjami, galeriami, teatrem i markowymi butikami, zapraszając do korzystania z atrakcji kurortu. Do piaszczystej plaży i drewnianego dotrzeć można w ciągu 20 minut spacerowym krokiem. Stacja kolejki podmiejskiej SKM, łącząca całe Trójmiasto, znajduje się tylko 5 minut spacerem od nieruchomości, dzięki czemu z łatwością można korzystać z uroków zabytkowego Gdańska i nowoczesnej Gdyni. Kameralna kamienica, w której mieści się Apartament została wzniesiona w 1930 roku. Na każdym piętrze mieści się tylko jedno mieszkanie, dach pokryty dachówką ceramiczną, klatka schodowa została niedawno odnowiona. Apartament to spektakularna przestrzeń 101 m2 składająca się z obszernego salonu (25 m2) z werandą (5,5 m2), dwóch dodatkowych pokoi (20 m2 i 20 m2), kuchni (18 m2), łazienki (3 m2) oraz korytarza (8 m2). W księdze wieczystej widnieje powierzchnia 149,36 m2, gdyż elementem oferty jest również lokal usługowy usytuowany przy wejściu do kamienicy. Obecnie w tym 43 metrowym pomieszczeniu prowadzony jest gabinet kosmetyczny. Właściciele są w trakcie realizacji notarialnego wyodrębnienia tej powierzchni i założenia osobnej księgi wieczystej. Po zakończeniu tych formalności lokal będzie można zachować lub sprzedać oddzielnie. Wartość lokalu usługowego szacowana jest na około 200 000 - 250 000 zł, na ten moment właściciele mieszkania czerpią comiesięczne pożytki z wynajmu. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, łazienki i aneksu kuchennego, można tam prowadzić nieuciążliwe usługi lub nawet przebudować go na garaż z pomieszczeniem do majsterkowania. Wracając do opisu Apartamentu... przestronny, 25-metrowy salon ma szereg atutów: wysokie sufity (3 metry to wysokość całego mieszkania), okna z widokiem na zieleń, przylegającą do salonu, od wczesnych godzin popołudniowych zalaną słońcem oraz działający kominek. W przestronnym salonie przy dużym stole rodzina wydawać może obiady i kolacje dla licznych gości i przyjaciół. Salon łączył się wcześniej z drugim pokojem obecnie gabinetem, szerokimi drzwiami (które zostały zachowane więc można łatwo przywrócić szerokie przejście pomiędzy pomieszczeniami odzyskując układ amfilady). W mieszkaniu oryginalna stolarka drzwiowa z ozdobnymi ościeżnicami podkreślająca historyczny charakter stuletniej kamienicy. W dalszej części Apartamentu dwa dwudziestometrowe pokoje, jeden z nich pełni obecnie funkcję gabinetu, z drewnianą sosnową deską na podłodze tworzącą ciepły klimat wnętrza. Druga sypialnia z oknami od strony podwórka, z widokiem na zielone drzewa. Osobna kuchnia z możliwością urządzenia jadalni lub wydzielenia zamkniętej spiżarni. Ponad 100 metrowa powierzchnia daje szerokie pole do zmiany układu pomieszczeń dla nowych Właścicieli. To dobre miejsce do życia w sercu Sopotu, wszędzie blisko, a II piętro i brak sąsiadów obok zapewnia kameralność w tej niewielkiej kamienicy. Środki z wynajmu lokalu użytkowego pokrywają z nawiązką koszty ogrzewania i zamieszkania przez cały rok. Kamila zaprasza  Elementem oferty są 2 piwnice (łącznie niecałe 5 m2 m). Czysta księga wieczysta, bez obciążeń dziale III i IV. Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price