Botanik ul. Relaksowa 3 pokoje! taras

Price vs transactions

26% below the median of similar transactions

Transaction median: 12 380 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

67 m²

Floor

0

Built

2023

Market

Primary

District

Sławin

From the listing

Description

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3 pokoje + aneks z DUŻYM TARASEM – Osiedle Leonówka (66,92 m²) Zapraszamy do zakupu wyjątkowego mieszkania o powierzchni 66,92 m² bezpośrednio z biura sprzedaży cenionego dewelopera Chrzanowscy Development. Lokal usytuowany jest na wygodnym parterze w nowoczesnym budynku apartamentowym o podwyższonym standardzie. Budynek został oddany do użytkowania w 2024 roku – mieszkanie jest gotowe do odbioru kluczy i natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych! KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO: • 0% Prowizji – brak dodatkowych kosztów pośredników. • 0% Podatku PCC – oszczędność kilkunastu tysięcy złotych przy akcie notarialnym. • Gotowy budynek – bezpieczny zakup bez ryzyka opóźnień budowlanych. Szczegółowy układ pomieszczeń (3 pokoje + aneks kuchenny | Łącznie: 66,92 m²) Projekt wnętrza idealnie oddziela przestronną część wspólną od prywatnej strefy sypialnianej: • Salon z aneksem kuchennym (27,75 m²) – imponująca, świetnie doświetlona przestrzeń dzienna z wyjściem bezpośrednio na duży taras. Wielkość salonu i funkcjonalny aneks dają ogromne możliwości aranżacyjne. • Sypialnia główna (12,13 m²) – ustawna i cicha, doskonała strefa prywatna na duże łóżko oraz szafę. • Sypialnia II (10,14 m²) – jasny pokój, doskonały dla dziecka lub jako nowoczesny gabinet do pracy zdalnej. • Korytarz (9,40 m²) – szeroki i niezwykle ustawny, zapewniający świetną komunikację oraz idealną przestręń pod montaż pojemnych szaf wnękowych. • Łazienka (5,59 m²) – komfortowy salon kąpielowy z miejscem na wannę lub prysznic oraz pralkę. • Osobne WC (1,91 m²) – niezwykle praktyczne rozwiązanie premium, kluczowe dla wygody rodziny. Największe zalety tej nieruchomości • Unikalny, duży taras: Prywatna enklawa na świeżym powietrzu, idealna na letnie meble ogrodowe i odpoczynek. • Potężny salon z aneksem (27,75 m²): Rzadko spotykany, tak przestronny metraż strefy dziennej w tym segmencie. • Funkcjonalność 2-sanitariatów: Osobna łazienka i niezależne WC gwarantują pełen komfort o poranku. • Wygoda parteru: Brak schodów i barier architektonicznych (idealne dla rodzin z wózkami dziecięcymi lub osób starszych). • Prestiż osiedla Leonówka: Nowoczesne, monitorowane osiedle słynące z pięknej, bujnej zieleni, alejek spacerowych i bezpiecznych placów zabaw. Doskonała lokalizacja (Lublin – Sławin / Botanik) • Natura i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Ogród Botaniczny oraz malownicze ścieżki rowerowe. • Pełna infrastruktura: W pieszym dystansie sklepy (Lidl, Stokrotka), restauracje, punkty usługowe, żłobki, przedszkola oraz nowoczesna szkoła podstawowa. • Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (przystanki MPK tuż obok osiedla) oraz błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Lublina. Informacje finansowe i stan lokalu • Stan mieszkania: Stan deweloperski – do własnej aranżacji i wykończenia. • Cena mieszkania: 608 927,00 zł • Cena za m²: 9100 zł / m² • Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 45 000 zł • Podatek PCC: 0% • Prowizja: 0% Więcej informacji pod nr tel +48 501039922 Aleksandra::LINK DO STRONY i profesjonalna pomoc w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. 10 lat doświadczenia na lubelskim rynku nieruchomości. Zapraszamy do współpracy.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency