Lokal inwestycyjny przy Teatrze Polskim

On the market

Specifications

Rooms

3

Area

91 m²

Floor

0

Built

1883

Market

Secondary

District

Północ

From the listing

Description

Lokal użytkowy 91,24 m² na sprzedaż – prestiżowa lokalizacja przy Teatrze Polskim Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 91,24 m², położony na parterze secesyjnej kamienicy w jednej z reprezentacyjnych części Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Polskiego i w pobliżu Wałów Chrobrego. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją i charakterem zabytkowej kamienicy, ale przede wszystkim dużą elastycznością wykorzystania. Lokal może pełnić funkcję mieszkalną, biurową, usługową lub inwestycyjną. Możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej. Cztery możliwości wykorzystania nieruchomości 1. Na własne mieszkanie Lokal może zostać wykorzystany jako wyjątkowe mieszkanie w loftowym stylu. Przestronne pomieszczenia, duża kuchnia połączona z jadalnią, komfortowa łazienka oraz dodatkowe, ukryte pomieszczenie dają wiele możliwości aranżacyjnych. 2. Na działalność gospodarczą Parter oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na kancelarię prawną, biuro, gabinet, pracownię projektową, siedzibę firmy czy inną działalność wymagającą reprezentacyjnej przestrzeni. 3. Jako inwestycja pod wynajem Lokal może zostać przeznaczony na wynajem dla firmy, kancelarii lub innego najemcy komercyjnego. Przy odpowiednio ustalonym poziomie czynszu możliwe jest osiągnięcie rentowności inwestycji na poziomie co najmniej 8% ROI. Ostateczna rentowność zależy od uzyskanej stawki najmu oraz kosztów związanych z nieruchomością. 4. Do użytku mieszanego Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej. Można wygodnie mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność pod tym samym adresem, bez konieczności wynajmowania dodatkowej przestrzeni biurowej. Standard i układ Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, loftowym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na powierzchnię 91,24 m² składają się: • dwa przestronne pokoje, • duża kuchnia połączona z jadalnią, • przestronny korytarz z zabudową wykonaną na wymiar, • duża łazienka z przestronnym prysznicem i bidetem, • dodatkowe pomieszczenie ukryte za łazienką, dostępne przez drzwi zamaskowane w lustrze.Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia: • ogrzewanie podłogowe, • instalacja alarmowa, • elektrycznie sterowane zasłony, • zabudowy wykonane na wymiar, • kuchnia wykonana według indywidualnego projektu, • łazienka z meblami i lustrami wykonanymi na zamówienie.Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Polskiego, blisko Wałów Chrobrego i terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest również sąsiedztwo nowoczesnej kamienicy, w której swoje siedziby mają znane szczecińskie firmy. Okolica ma reprezentacyjny charakter, jest dobrze skomunikowana i zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Secesyjna kamienica wyróżnia się bogatymi zdobieniami elewacji oraz charakterystycznymi detalami architektonicznymi. Budynek znajduje się w zasobach miasta i jest zarządzany przez ZBiLK. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni dającej możliwość elastycznego wykorzystania oraz połączenia funkcji mieszkalnej, biznesowej i inwestycyjnej. Cena: 800 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price