Klimatyczne Mieszkanie Kancelaria Biuro 97,5m²Wysokie Wyjątkowe Łazarz

Price vs transactions

8% below the median of similar transactions

Transaction median: 10 719 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

4

Area

100 m²

Floor

1

Built

1900

Market

Secondary

District

Grunwald

From the listing

Description

Wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z duszą – 97,5 m², sufity 3,4 m, sztukateria i niepowtarzalny klimat Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 97,5 m², usytuowane na 1 piętrze pięknej, historycznej kamienicy o wyjątkowej architekturze. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,8 m² oraz praktyczny schowek znajdujący się na półpiętrze. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych i cenionych części Poznania – na Łazarzu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona oraz niedaleko Rynku Łazarskiego. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni, komunikacji miejskiej oraz wszelkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia i prowadzenia działalności. To idealna propozycja dla osób ceniących charakter przedwojennych wnętrz, wysoką jakość przestrzeni oraz niepowtarzalny klimat eleganckich kamienic. Już od wejścia zachwyca reprezentacyjna klatka schodowa z oryginalnymi zdobieniami oraz pięknie zachowanymi częściami wspólnymi budynku. Sam apartament oferuje imponującą wysokość pomieszczeń wynoszącą 3,4 m, zachowaną sztukaterię, stylowe drewniane drzwi oraz duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. W skład mieszkania wchodzą: • przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą – 23,4 m², • duża, jasna sypialnia – 19,2 m², • pokój – 11,10 m², • funkcjonalna kuchnia z zabudową – 21,2 m², • elegancka łazienka z wanną – 8,6 m², • szeroki i wygodny korytarz – 14,7 m², • wiatrołap – 1,3 m2 • balkonWnętrza łączą klasyczny charakter kamienicy z komfortem codziennego użytkowania. Stylowe meble, ozdobne żyrandole oraz dekoracyjne detale tworzą wyjątkową atmosferę miejsca. Układ mieszkania obejmuje klasyczną, elegancką amfiladę – salon połączony z sypialnią oraz korytarzem, co dodatkowo podkreśla reprezentacyjny i kamieniczny charakter nieruchomości, nadając wnętrzom wyjątkową przestrzeń. Nieruchomość dzięki swojej reprezentacyjnej formie, układowi pomieszczeń oraz prestiżowemu charakterowi kamienicy poza funkcją mieszkalną doskonale nadaje się również na: • kancelarię prawniczą, • kancelarię notarialną, • biuro podatkowe, • biuro architektoniczne, • kancelarię doradczą, • eleganckie biuro firmowe • apartament inwestycyjny premium.Najważniejsze atuty nieruchomości: • powierzchnia mieszkania: 97,5 m², • mieszkanie usytuowane na 1 piętrze, • wysokość pomieszczeń: 3,4 m, • piwnica: 2,8 m², • dodatkowy schowek na półpiętrze (na akta, segregatory, walizki, narty), • forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, • niskie koszty utrzymania, • ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego, • prestiżowa lokalizacja – Łazarz, • bliskość Parku Wilsona i Rynku Łazarskiego, • dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej, • sklepy, restauracje i usługi na wyciągnięcie ręki, • zabytkowa, reprezentacyjna kamienica, • oryginalna sztukateria i detale architektoniczne, • odrestaurowana z pietyzmem stolarka, • przestronne i ustawne pomieszczenia, • klimatyczna klatka schodowa, • mieszkanie gotowe do zamieszkania, • idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub najem premium.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania — miejsca z historią, charakterem i wyjątkowym klimatem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Informacja dla agentów : Szanowni Pośrednicy Nieruchomości, uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy, podpisywania umów pośrednictwa czy umów na wyłączność. Możliwość współpracy przewiduję wyłącznie w sytuacji przedstawienia konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem nieruchomości — bez podpisywania umowy na wyłączność oraz bez prowizji po stronie sprzedającego. W pozostałych przypadkach proszę o uszanowanie prośby i niekontaktowanie się telefonicznie. Jednocześnie informuję, że nie wyrażam zgody na kopiowanie, powielanie ani publikowanie treści oraz zdjęć niniejszego ogłoszenia bez mojej wiedzy i zgody. _____________________________ "Kamienica Margarety Grüder to jeden z najbardziej charakterystycznych i najpiękniejszych budynków poznańskiego Łazarza, zlokalizowany przy ul. Józefa Strusia 3/3a. Oto najważniejsze informacje o tym obiekcie: Historia i Architektura • Data powstania: Została wzniesiona około 1900 roku (niektóre źródła podają lata 1898–1900) dla Margarety Grüder, mieszkanki Berlina. • Projektanci: Za projekt odpowiadał znany duet architektów – Herman Böhmer i Paul Preul (niekiedy błędnie kojarzony z Paulem Pittem). • Styl: Budynek reprezentuje eklektyzm z bardzo silnymi nawiązaniami do neogotyku. Dzięki swojej surowej, ceglanej fasadzie i potężnym bryłom często nazywana jest "neogotycką warownią" lub kamienicą-zamkiem.Charakterystyczne cechy • Fasada: Wykonana z licowanej cegły (klinkieru) w różnych kolorach, co czyni ją jednym z najlepszych przykładów wykorzystania tego materiału w Poznaniu. • Detale obronne: Budynek zdobią liczne wykusze, arkady oraz balkony osadzone na wspornikach machikułowych, które bezpośrednio nawiązują do średniowiecznej architektury obronnej. • Wielkość: Jest to okazały, pięciokondygnacyjny budynek, który dominuje nad pierzeją ulicy Strusia.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price