Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Dowborczyków?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 392 460 zł, a mediana ceny to 11 900 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Dowborczyków?

Spośród 128 lokali z ceną 128 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Dowborczyków?

Inwestycję prowadzi OGC 1 Sp. z o.o. (KRS 0000557015). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 11 900 zł/m², a w 28 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 12 714 zł/m².

Dowborczyków — Wizualizacje z ogłoszeń tej inwestycji. Materiały dewelopera/agencji.

Nowe mieszkania od dewelopera · cennik z 23.09.2026

Dowborczyków

Dowborczyków, Łodź

392 460 zł

cena od

~2004 zł

rata od (szacunek)

11 900

mediana zł/m²

128

mieszkań w sprzedaży

Rata: szacunek przy wkładzie 20% i 25 latach spłaty, oprocentowanie 5,9%. To nie oferta kredytowa.

Ceny −0,4% w 90 dni · 8 mieszkań

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

128 mieszkań z cennika dewelopera

79,4 m²
778 218 zł
rata ~3973 zł/mies.
9800 zł/m² · B.02.08
86,6 m²
848 680 zł
rata ~4333 zł/mies.
9800 zł/m² · C.02.03
75,4 m²
746 856 zł
rata ~3813 zł/mies.
9900 zł/m² · A.02.06
75,6 m²
748 143 zł
rata ~3820 zł/mies.
9900 zł/m² · B.02.02
72,5 m²
717 651 zł
rata ~3664 zł/mies.
9900 zł/m² · D.01.02

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od
B.02.08	79,4 m²	—	—	778 218 zł	9800	~3973 zł
C.02.03	86,6 m²	—	—	848 680 zł	9800	~4333 zł
A.02.06	75,4 m²	—	—	746 856 zł	9900	~3813 zł
B.02.02	75,6 m²	—	—	748 143 zł	9900	~3820 zł
D.01.02	72,5 m²	—	—	717 651 zł	9900	~3664 zł

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

8.5/ 10

Do centrum9.5/10

Szybki dojazd do centrum transportem publicznym.

Życie codzienne9.0/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń6.0/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Komunikacja i dojazd

Łódź Fabryczna593 m
593 m
Kilińskiego - Nawrot214 m
01512+1
214 m
Kilińskiego - Tuwima297 m
01512+1
297 m
Kilińskiego - Nawrot218 m
218 m
Nawrot - Targowa245 m
80B80A83
245 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy12Parki i skwery11Przedszkola6Siłownie i kluby fitness2

Sklepy12

Auchan328 m
Biedronka447 m
Dino647 m

Parki i skwery11

Skwer Bogumiły Wander205 m
Park Sienkiewicza398 m
Zieleniec Wodny Rynek410 m

Przedszkola6

Przedszkole Miejskie nr 223549 m
Przedszkole Publiczne Sióstr Służebniczek NMP NP im. Edmunda Bojanowskiego611 m
Przedszkole Miejskie nr 15621 m

Siłownie i kluby fitness2

Capoeira Łódź - Centrum Academia28 m
Well Fitness Łódź Brama Miasta630 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

62 dB

Mapa akustyczna

62 dB Lden

nocą 52 dB

Źródło: Łódź SMH 2022 (InterSIT)

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
Osób dojeżdżających do centrum transportem publicznym.

Nie pasuje dla

Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 6477 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

11 900zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

10 253zł/m²

Różnica

+16,0%

Mediana z 626 transakcji rynku pierwotnego w 24 budynkach w promieniu 1,5 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

Ruch cen w inwestycji

W ostatnich 90 dniach deweloper podniósł cenę 5 lokali · obniżył cenę 8 lokali(średnio −0,4%)

Śledzimy ceny tej inwestycji od 07.2026.

28 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 12 714 zł/m². Ta inwestycja: −6,4% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

OGC 1 Sp. z o.o.

KRS: 0000557015
Rok rejestracji: 2015
Kapitał zakładowy: 5300 zł
Właściciel: "SHEVI POLSKA" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Strona dewelopera: now-lodz.pl

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Ogłoszenia w tej inwestycji

6 mieszkań w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

396 037 zł10 335 zł/m²

25 m²

1 pokój · 1 piętro

290 179 zł11 593 zł/m²

32,8 m²

2 pokoje · 3 piętro

396 638 zł12 100 zł/m²

32,9 m²

2 pokoje · 8 piętro

411 000 zł12 500 zł/m²

32,8 m²

2 pokoje · 8 piętro

410 375 zł12 500 zł/m²

Inwestycje obok

O inwestycji

Dowborczyków to inwestycja dewelopera OGC 1 Sp. z o.o. w Łodzi. Ceny zaczynają się od 392 460 zł, mediana wynosi 11 900 zł/m². Różnica względem 28 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −6,4%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Dowborczyków?: Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 392 460 zł, a mediana ceny to 11 900 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.
Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Dowborczyków?: Spośród 128 lokali z ceną 128 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.
Kto jest deweloperem inwestycji Dowborczyków?: Inwestycję prowadzi OGC 1 Sp. z o.o. (KRS 0000557015). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.
Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?: Mediana w tej inwestycji to 11 900 zł/m², a w 28 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 12 714 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.