Henryka Wilka 2

Henryka Wilka, Warszawa, woj. Mazowieckie

516 679 zł

cena od

~2638 zł

rata od (szacunek)

16 760

mediana zł/m²

103

19.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Mieszkania w sprzedaży

102 mieszkania z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Zapytanie
M_2_022	66,4 m²	—	—	881 552 zł	13 286−10% vs podobne	~4501 zł	Zapytaj
M_2_030	66,4 m²	—	—	899 821 zł	13 562−8% vs podobne	~4594 zł	Zapytaj
M_2_038	66,4 m²	—	—	908 956 zł	13 699−7% vs podobne	~4641 zł	Zapytaj
M_2_046	66,4 m²	—	—	918 090 zł	13 837−6% vs podobne	~4687 zł	Zapytaj
M_2_054	66,4 m²	—	—	918 090 zł	13 837−6% vs podobne	~4687 zł	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

7.1/ 10

Do centrum5.3/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne9.5/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń6.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Komunikacja i dojazd

Warszawa Ursus294 m
294 m
Warszawa Ursus Północny947 m
947 m
Lalki130 m
187401517716
130 m
PKP Ursus233 m
129187194207+1
233 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy18Apteki3Parki i skwery5Przedszkola16Siłownie i kluby fitness13

Sklepy18

Lidl134 m
Carrefour Market370 m
Biedronka790 m

Apteki3

Ziko Apteka187 m
Amica325 m
Zdrowa Rodzina445 m

Parki i skwery5

Skwer Księdza Kazimierza Szklarczyka474 m
Park Planeta Ursus475 m
Park Hassów610 m

Przedszkola16

Przedszkole Niepubliczne Edu Flaming196 m
Przedszkole nr 441361 m
Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Baby Academy"375 m

Siłownie i kluby fitness13

EMS Studio M. Kołodziejczyk206 m
Electro Power EMS266 m
Active Zone417 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

60–65 dBLinia 1 · 273 mPowietrze: bardzo dobre

Mapa akustyczna

60–65 dB Lden

nocą 50–55 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Linia kolejowa

Linia 1 · 273 m

Źródło: OpenStreetMap

Powietrze

bardzo dobre

PM2.5 3 µg/m³ · stacja „Warszawa, ul. Chrościckiego” w odl. 1.9 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Bezpłatne parkowanie

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

16 760zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

14 590zł/m²

Różnica

+15,0%

Mediana z 280 transakcji rynku pierwotnego w 17 budynkach w promieniu 1 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

12 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 15 919 zł/m². Ta inwestycja: +5,3% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

PARTICO

Pełna nazwa: PARTICO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
KRS: 0000826437
Rok rejestracji: 2020
Kapitał zakładowy: 5000 zł
Właściciel: AUREC HOME HOLDING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Telefon: +48 692 121 012
Strona dewelopera: fabrica-ursus.pl

Inwestycje obok

Inne inwestycje dewelopera PARTICO

Silnikowa 25A 1, Warszawa15 213 zł/m²

O inwestycji

Henryka Wilka 2 to inwestycja dewelopera PARTICO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ w Warszawie. Ceny zaczynają się od 516 679 zł, mediana wynosi 16 760 zł/m². Różnica względem 12 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +5,3%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Henryka Wilka 2?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 516 679 zł, a mediana ceny to 16 760 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Henryka Wilka 2?

Spośród 103 lokali z ceną 103 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Henryka Wilka 2?

Inwestycję prowadzi PARTICO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (KRS 0000826437). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 16 760 zł/m², a w 12 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 15 919 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.