Heweliusza

Heweliusza, Warszawa, woj. mazowieckie

526 966 zł

цена от

~2690 zł

платёж от (прикидка)

19 650

медиана zł/m²

18.10.2026

квартир в прайсе застройщика

Dom Development - один из 20 крупнейших застройщиковПлановое окончание работ: 19.12.2025Эскроу-счёт: Закрытый - выплата после передачи собственностиПродано 1 квартира за 90 дней

Квартиры Ипотека Локация Цена Застройщик Рядом

Квартиры в продаже

10 квартир из прайса застройщика

№	Метраж	Комнат	Этаж	Цена	zł/m²	Платёж от	Запрос
METRO ZACHÓD_8_4_H_MK_48	35,6 m²	—	—	656 267 zł	18 450	~3351 zł	Спросить
METRO ZACHÓD_8_4_H_MK_57	28,2 m²	—	—	526 966 zł	18 700−5% к похожим	~2690 zł	Спросить
METRO ZACHÓD_8_4_H_MK_52	29 m²	—	—	567 341 zł	19 550	~2897 zł	Спросить
METRO ZACHÓD_8_4_H_MK_41	29,1 m²	—	—	572 405 zł	19 650	~2922 zł	Спросить
METRO ZACHÓD_8_4_H_MK_43	29,7 m²	—	—	583 409 zł	19 650	~2979 zł	Спросить

Промо-кредит на новостройки

Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
Без очередей и походов по банкам
Бесплатно и без обязательств

Локация

5.0/ 10

До центра5.0/10

Умеренное время до центра.

Повседневная жизнь3.0/10

Мало магазинов и услуг в пешей доступности.

Для семьи7.5/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень5.7/10

Зелени рядом достаточно, но повышенный уровень шума.

Транспорт и дорога

M2Chrzanówстроится · 2026/202753 м
M2Lazurowaстроится · 2026/20271.4 км

Jana Heweliusza112 м
249
112 м
Szeligowska-Szkoła344 м
249743
344 м

Инфраструктура поблизости

Магазины1Парки и скверы4Детсады2

Магазины1

Żabka444 м
Lewiatan689 м

Парки и скверы4

Детсады2

Przedszkole Publiczne Edulica 2520 м
Niepubliczny Żłobek Gadu-Gadu634 м

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dBВоздух: очень хороший

Карта шума

65–70 dB Lden

ночью 55–60 dB

Источник: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Воздух

очень хороший

PM2.5 7 µg/m³ · станция «Warszawa, ul. Chrościckiego», 2.6 км

Источник: GIOŚ

Риск затопления

вне закартированных зон

Источник: Карты зон затопления (ISOK)

Парковка

Бесплатная парковка

Источник: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Кому подходит эта локация?

Подходит для

Семей, которым важны школы и детсады рядом.

Не подходит для

Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
Тех, кто без авто и кому важны магазины в пешей доступности.
Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.

Участок комплекса · всего 5261 м² (кадастр ULDK)

Цена на фоне рынка

Цена в этом ЖК против реальных сделок

Застройщик просит

19 650zł/m²

Реально платят (первичка)

14 561zł/m²

Разница

+35,0%

Медиана по 117 сделкам первичного рынка в 14 домах в радиусе 1,5 км за последние 12 месяцев. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.

Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.

Движение цен в ЖК

Продано 1 лот за последние 90 дней.

Следим за ценами этого ЖК с 07.2026.

13 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 18 400 zł/m². Этот ЖК: +6,8% к соседям.

Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)

Dom Development

Один из 20 крупнейших застройщиков

Вместе с дочерними компаниями - 63 ЖК и 2604 квартиры в прайс-листах застройщиков (dane.gov.pl).

Полное название: Dom Development S.A.
KRS: 0000031483
Год регистрации: 1996
Уставный капитал: 25 798 422 zł
Телефон: +48 223 516 633
Сайт застройщика: domd.pl/pl-pl/warszawa

Завершённых проектов в проспекте: 3

Проспект информационный ЖК ↗

ЖК по соседству

Другие комплексы застройщика Dom Development

Antoniewska, Warszawa16 000 zł/m² APARTAMENTY METRO WILANOWSKA28 000 zł/m² PALLADIUM14 850 zł/m² WILNO 915 950 zł/m² gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego 5, Warszawa20 300 zł/m² Literacka, Warszawa20 100 zł/m²

О комплексе

Heweliusza - жилой комплекс застройщика Dom Development S.A. в городе Warszawa. Цены начинаются от 526 966 zł, медиана - 19 650 zł/m². Плановое окончание строительных работ: 19.12.2025. Разница с 13 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: +6,8%.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в комплексе Heweliusza?

Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 526 966 zł, медиана - 19 650 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.

Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Heweliusza?

Из 10 лотов с ценой 10 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.

Кто застройщик комплекса Heweliusza?

Комплекс ведёт Dom Development S.A. (KRS 0000031483). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.

Когда планируется завершение строительства?

Застройщик указывает срок завершения работ 19.12.2025. Эскроу-счёт: Закрытый - выплата после передачи собственности.

Цены в этом комплексе выше, чем по округе?

Медиана здесь - 19 650 zł/m², а в 13 комплексах в радиусе 1,5 км - 18 400 zł/m².

Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.

Проверить объявление

Данные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.