ul. Nizinna 4

ul. Nizinna, Warszawa, woj. mazowieckie

1 086 056 zł

cena od

~5545 zł

rata od (szacunek)

19 850

mediana zł/m²

27.10.2026

mieszkań z cennika dewelopera

Zdjęcia Mieszkania Kredyt Lokalizacja Cena Deweloper Okolica

Lokale w inwestycji

12 mieszkań z cennika dewelopera

Nr	Metraż	Pokoje	Piętro	Cena	zł/m²	Rata od	Status	Zapytanie
2	66,2 m²	—	—	1 288 174 zł	19 450	~6577 zł	nieznany	Zapytaj
3	62,8 m²	—	—	1 221 071 zł	19 450	~6234 zł	nieznany	Zapytaj
4	55,3 m²	—	—	1 086 056 zł	19 650	~5545 zł	nieznany	Zapytaj
5	66,2 m²	—	—	1 301 420 zł	19 650	~6645 zł	nieznany	Zapytaj
6	62,8 m²	—	—	1 239 905 zł	19 750	~6330 zł	nieznany	Zapytaj

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

7.0/ 10

Do centrum5.5/10

Umiarkowany czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne10.0/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń5.3/10

Trochę zieleni, słyszalny hałas uliczny.

Komunikacja i dojazd

Warszawa Grochów690 m
690 m
Warszawa Olszynka Grochowska1.3 km
1.3 km
Wiatraczna556 m
36922+2
556 m
Czapelska593 m
36924
593 m
Szaserów-Szpital73 m
102188202523
73 m
Dwernickiego174 m
102123173188+2
174 m

Infrastruktura w okolicy

Sklepy12Apteki5Parki i skwery2Przedszkola14Siłownie i kluby fitness5

Sklepy12

Biedronka269 m
Auchan369 m
Społem403 m

Apteki5

Maxfarm165 m
Główna353 m
Duo-Farm377 m

Parki i skwery2

Park Józefa Polińskiego203 m
Skwer Seniora478 m

Przedszkola14

Mini Żłobek - filia Żłobka nr 12364 m
Przedszkole nr 249388 m
Przedszkole nr 51 "Misia Czarodzieja"388 m

Siłownie i kluby fitness5

Zdrofit334 m
City Fit622 m
Energy Fitness661 m

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

60–65 dBPowietrze: dobre

Mapa akustyczna

60–65 dB Lden

nocą 55–60 dB

Źródło: Mapa akustyczna m.st. Warszawy 2022 (hałas drogowy)

Powietrze

dobre

PM2.5 20 µg/m³ · stacja „Warszawa, ul. Grochowska” w odl. 0.7 km

Źródło: GIOŚ

Ryzyko powodziowe

poza mapowanymi strefami

Źródło: Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK)

Parkowanie

Bezpłatne parkowanie

Źródło: Strefa Płatnego Parkowania (ZDM Warszawa)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla

Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.

Nie pasuje dla

Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi

19 850zł/m²

Realnie płacą (rynek pierwotny)

15 666zł/m²

Różnica

+27,0%

Mediana z 177 transakcji rynku pierwotnego w 7 budynkach w promieniu 1,5 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

15 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 18 550 zł/m². Ta inwestycja: +7,0% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

Przedsiębiorstwo TYNKBUD-1

Pełna nazwa: Przedsiębiorstwo TYNKBUD-1 Sp. z o.o.
KRS: 0000016216
Rok rejestracji: 1993
Kapitał zakładowy: 1 000 000 zł
Strona inwestycji: otwórz u dewelopera ↗
Strona dewelopera: t1.pl

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Inwestycje obok

Inne inwestycje dewelopera Przedsiębiorstwo TYNKBUD-1

ul. Rembielińska, Warszawa19 750 zł/m² ul. Krokusów 5, Warszawa14 350 zł/m² ul. Prochowa 21, Warszawa18 800 zł/m² ul. Tużycka 29, Warszawa13 400 zł/m²

O inwestycji

ul. Nizinna 4 to inwestycja dewelopera Przedsiębiorstwo TYNKBUD-1 Sp. z o.o. w Warszawie. Ceny zaczynają się od 1 086 056 zł, mediana wynosi 19 850 zł/m². Różnica względem 15 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: +7,0%.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji ul. Nizinna 4?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 1 086 056 zł, a mediana ceny to 19 850 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji ul. Nizinna 4?

Spośród 12 lokali z ceną 12 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji ul. Nizinna 4?

Inwestycję prowadzi Przedsiębiorstwo TYNKBUD-1 Sp. z o.o. (KRS 0000016216). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 19 850 zł/m², a w 15 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 18 550 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.