źródło: strona dewelopera

Warszawski Świt IV

Warszawski Świt, Warszawa, woj. mazowieckie

399 808 zł
cena od
~2041 zł
rata od (szacunek)
15 390
mediana zł/m²
201
18.10.2026
mieszkań z cennika dewelopera
HOME INVEST GROUP - jeden z 20 największych deweloperów

Mieszkania w sprzedaży

201 mieszkań z cennika dewelopera

Mieszkania w sprzedaży

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

  • Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
  • Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
  • Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
  • Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

5.6/ 10
Do centrum3.0/10

Bardzo długi czas dojazdu do centrum.

Życie codzienne7.3/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń6.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

  • Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
  • W pobliżu strefa przemysłowa.
  • Tory kolejowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Komunikacja i dojazd
  • M2Bródno978 m
  • Warszawa Toruńska835 m
  • Warszawa Praga1.1 km
  • Dyrekcja FSO799 m
    1820
  • Bartnicza290 m
    114126145156+1
  • Bazyliańska381 m
    112114126134+4

Infrastruktura w okolicy

Sklepy5Apteki1Parki i skwery3Przedszkola8Siłownie i kluby fitness2

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

60–65 dBPiotra Wysockiego · 193 mLinia 9 · 70 mStrefa przemysłowa · 260 mPowietrze: bardzo dobre

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla
  • Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
  • Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
  • Osób pracujących zdalnie lub w pobliżu miejsca zamieszkania.
Nie pasuje dla
  • Osób dojeżdżających codziennie do centrum dużego miasta.
  • Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
  • Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 4782 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi
15 390zł/m²
Realnie płacą (rynek pierwotny)
15 446zł/m²
Różnica
0,0%

Mediana z 148 transakcji rynku pierwotnego w 13 budynkach w promieniu 1,5 km z ostatnich 12 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

6 inwestycji w promieniu 1,5 km, mediana 16 151 zł/m². Ta inwestycja: −4,7% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

Home Invest

HOME INVEST GROUP - jeden z 20 największych deweloperów

Według KRS spółka należy do grupy HOME INVEST GROUP. Grupa ma 13 inwestycji i 1104 mieszkania w cennikach deweloperów (dane.gov.pl).

Pełna nazwa
HI POBORZAŃSKA IV Sp. z o.o.
KRS
0000716948
Rok rejestracji
2018
Kapitał zakładowy
5000 zł
Właściciel
HOME INVEST GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Telefon
+48 225 185 500
Strona inwestycji
otwórz u dewelopera ↗
Strona dewelopera
homeinvest.pl

Ogłoszenia w tej inwestycji

6 mieszkań w sprzedaży. Kliknij, aby zobaczyć analizę.

81,2 m²
4 pokoje · 1 piętro
1 174 977 zł14 467 zł/m²
80 m²
4 pokoje · 2 piętro
1 160 996 zł14 518 zł/m²
80 m²
4 pokoje · 3 piętro
1 177 554 zł14 723 zł/m²
78,8 m²
4 pokoje · 7 piętro
1 176 649 zł14 928 zł/m²
41,8 m²
2 pokoje · 7 piętro
692 960 zł16 578 zł/m²
28 m²
1 pokój · 8 piętro
510 811 zł18 263 zł/m²

Inwestycje obok

ul. Warszawski Świt
0 m stąd
16 254 zł/m²
Rezydencja Liwska 3
411 m stąd
15 154 zł/m²
ul. Pelcowizna
473 m stąd
16 102 zł/m²
Marywilska
1,1 km stąd
13 910 zł/m²

Inne inwestycje dewelopera Home Invest

ul. Warszawski Świt, Warszawa16 416 zł/m²

O inwestycji

Warszawski Świt IV to inwestycja dewelopera HI POBORZAŃSKA IV Sp. z o.o. w Warszawie. W rejestrze cen ofertowych jest 201 lokali mieszkalnych z ceną: 33 lokale 1-pokojowe, 83 lokale 2-pokojowe, 45 lokali 3-pokojowych, 40 lokali 4-pokojowych. Ceny zaczynają się od 399 808 zł, mediana wynosi 15 390 zł/m². Różnica względem 6 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −4,7%.

Ceny mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych w Warszawski Świt IV

PokojeLokaliMetrażCena odMediana
1 pokój3325,7–32,7 m²399 808 zł17 134 zł/m²
2 pokoje8336–45,5 m²547 293 zł15 595 zł/m²
3 pokoje4549–71,5 m²717 611 zł14 569 zł/m²
4 pokoje4068,1–91,9 m²939 529 zł13 826 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Warszawski Świt IV?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 399 808 zł, a mediana ceny to 15 390 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 25,7–91,9 m². W rejestrze figurują: 33 lokale 1-pokojowe, 83 lokale 2-pokojowe, 45 lokali 3-pokojowych, 40 lokali 4-pokojowych.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Warszawski Świt IV?

Spośród 201 lokali z ceną 201 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Warszawski Świt IV?

Inwestycję prowadzi HI POBORZAŃSKA IV Sp. z o.o. (KRS 0000716948). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 15 390 zł/m², a w 6 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 16 151 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.