źródło: strona dewelopera

Zielony Trakt

Trakt Lubelski, Warszawa, woj. mazowieckie

450 000 zł
cena od
~2298 zł
rata od (szacunek)
14 150
mediana zł/m²
6
31.07.2026
mieszkań z cennika dewelopera

Lokale w inwestycji

6 mieszkań z cennika dewelopera

Lokale w inwestycji

Promocyjny kredyt na nowe mieszkania

  • Ekspert porówna za Ciebie oferty 15+ banków
  • Nawet bez wkładu własnego - z gwarancją BGK
  • Bez kolejek i chodzenia od banku do banku
  • Bezpłatnie i bez zobowiązań

Lokalizacja

6.6/ 10
Do centrum6.5/10

Szybki dojazd do centrum transportem publicznym.

Życie codzienne7.3/10

Bardzo blisko sklepy, apteki i codzienne usługi.

Dla rodziny8.5/10

Szkoły i przedszkola w wygodnym zasięgu.

Cisza i zieleń4.7/10

Zieleni w pobliżu nie brakuje, ale podwyższony hałas.

Czerwone flagi

  • Bliskość ruchliwej ulicy - podwyższony hałas.
  • W pobliżu strefa przemysłowa.
Komunikacja i dojazd
  • M1Wierzbno1.1 km
  • M1Racławicka1.4 km
  • Warszawa Służewiec1.4 km
  • Woronicza75 m
    171831
  • Konstruktorska286 m
    171831
  • Woronicza58 m
    118136138168+3
  • Konstruktorska300 m
    136138

Infrastruktura w okolicy

Sklepy6Apteki1Parki i skwery16Przedszkola14Siłownie i kluby fitness11

Szkoły podstawowe w okolicy

wg egzaminu ósmoklasisty

Otoczenie

75–80 dBWołoska · 12 mStrefa przemysłowa · 64 mPowietrze: bardzo dobreStrefa płatna (SPPN)

Dla kogo ta lokalizacja?

Pasuje dla
  • Osób ceniących dostęp do codziennych usług i sklepów w zasięgu spaceru.
  • Rodzin, dla których ważne są szkoły i przedszkola w okolicy.
  • Osób dojeżdżających do centrum transportem publicznym.
Nie pasuje dla
  • Osób wrażliwych na hałas i szukających ciszy oraz dużej ilości zieleni.
  • Inwestorów oczekujących premium lokalizacji pod wynajem krótkoterminowy.

Działka inwestycji · łącznie 1401 m² (kataster ULDK)

Cena na tle rynku

Cena w tej inwestycji a realne transakcje

Deweloper prosi
14 150zł/m²
Realnie płacą (rynek pierwotny)
22 260zł/m²
Różnica
−36,0%

Mediana z 369 transakcji rynku pierwotnego w 15 budynkach w promieniu 2 km z ostatnich 24 miesięcy. Porównujemy mieszkania o zbliżonym metrażu. Źródło - akty notarialne, rejestr RCN.

Akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem kilku miesięcy, więc część różnicy to wzrost cen w tym czasie. Wyżej niż w transakcjach nie zawsze znaczy drożej: liczy się etap budowy, standard i widok.

3 inwestycje w promieniu 1,5 km, mediana 18 650 zł/m². Ta inwestycja: −24,1% względem sąsiadów.

Deweloper i prospekt informacyjny

AMART Development
Pełna nazwa
AMART Development sp. z o.o.
KRS
1142256
Rok rejestracji
2024
Telefon
+48 539 610 800
Strona inwestycji
otwórz u dewelopera ↗
Strona dewelopera
amartdevelopment.pl

Spółka zarejestrowana w 2024 r. - częsta praktyka: spółka celowa powołana do tej inwestycji. Fakt z KRS, nie ocena.

Prospekt informacyjny inwestycji ↗

Inwestycje obok

Wołoska 7
658 m stąd
22 330 zł/m²
Aura Mokotów I
762 m stąd
16 341 zł/m²
Wynalazek
1,3 km stąd
18 650 zł/m²

O inwestycji

Zielony Trakt to inwestycja dewelopera AMART Development sp. z o.o. w Warszawie. W rejestrze cen ofertowych jest 6 lokali mieszkalnych z ceną: 2 lokale 1-pokojowe, 3 lokale 2-pokojowe, 1 lokal 3-pokojowy. Ceny zaczynają się od 450 000 zł, mediana wynosi 14 150 zł/m². Różnica względem 3 sąsiednich inwestycji w promieniu 1,5 km: −24,1%.

Ceny mieszkań 1-, 2- i 3-pokojowych w Zielony Trakt

PokojeLokaliMetrażCena odMediana
1 pokój230–39,3 m²450 000 zł13 950 zł/m²
2 pokoje339,5–59,3 m²564 993 zł14 300 zł/m²
3 pokoje154,7 m²737 775 zł13 500 zł/m²

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Zielony Trakt?

Najtańszy lokal w rejestrze cen ofertowych kosztuje 450 000 zł, a mediana ceny to 14 150 zł/m². To ceny ofertowe dewelopera, nie transakcyjne.

Jakie metraże są dostępne?

Lokale mają od 30–59,3 m². W rejestrze figurują: 2 lokale 1-pokojowe, 3 lokale 2-pokojowe, 1 lokal 3-pokojowy.

Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Zielony Trakt?

Spośród 6 lokali z ceną 6 nie jest oznaczonych w rejestrze jako sprzedane. Deweloperzy aktualizują status z opóźnieniem, więc to wartość orientacyjna.

Kto jest deweloperem inwestycji Zielony Trakt?

Inwestycję prowadzi AMART Development sp. z o.o. (KRS 1142256). Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów oraz z KRS.

Czy ceny w tej inwestycji są wyższe niż w okolicy?

Mediana w tej inwestycji to 14 150 zł/m², a w 3 inwestycjach w promieniu 1,5 km - 18 650 zł/m².

Masz na oku konkretne mieszkanie? Wklej link do ogłoszenia - porównamy cenę z tą inwestycją, sąsiadami i transakcjami z aktów notarialnych.

Sprawdź ogłoszenie

Dane pochodzą z rejestru cen ofertowych deweloperów (dane.gov.pl, ustawa o jawności cen mieszkań) oraz oficjalnych rejestrów (KRS, MF). Ceny ofertowe - nie transakcyjne. Historia obejmuje okres od rozpoczęcia śledzenia inwestycji przez Mieszk.pl. To nie jest doradztwo inwestycyjne ani nieruchomościowe.