Przestronne mieszkanie z balkonem na Woli BEZPOŚREDNIO

1 499 000 zł18 975 zł/m²
Платёж ~7653 zł/мес. при 20% взносепосчитать →

Медиана сделок 18 854 zł/m² · это объявление на 1% дороже

  • 79 m²площадь
  • 3комнаты
  • 4этаж
  • 2010год постройки
  • Висит 1 деньопубликовано 24 сентября 2026 г.
  • Wola · ul. Radziwieадрес
Открыть на Otodom·Разбор от 26 сентября 2026 г.
Сравнить
Частник · без комиссии

Сводка

Стоит рассмотреть
7.4
Локация7.1
Здание7.9
Состояние7.2

Современное здание 2010 года, но парковочное место не входит в цену

+Плюсы
  • +Готова к заселению (под ключ): без скрытых затрат на ремонт или мебель
  • +Много транспорта рядом: 5 автобусных и 3 трамвайных маршрутов
−Минусы
  • −Парковочное место не входит в цену — можно докупить за 40 000 zł (по желанию); вместе с ним квартира обойдётся в 1 539 000 zł
•Нейтрально
  • •Цена примерно по рынку
  • •Метро Młynów в 810м — около 10 мин пешком

Насколько вам подходит

Профиль покупателя не заполнен — поэтому сравнивать эту квартиру пока не с чем. Четыре вопроса, и в этом блоке появится чек-лист: что подходит именно вам, а что нет.

Заполнить профиль

Оценка соответствия считается по вашему профилю и фактам этого разбора. Это информационный инструмент, не консультация.

Изменить профиль

Что делать дальше

Почему можно сбивать цену

  • Частник без посредника - торгуешься напрямую с владельцем

Из объявления

Полная собственность

Стандартный режим - без юридических ограничений на ипотеку и продажу.

Что в квартире

Балкон / терраса
балкон
в объявлении и описании
Парковка
гараж + парковочное место
за доплату +40 000 zł
в объявлении и описании
Кладовка / подвал
есть
в объявлении и описании
Кондиционер
есть
из описания
Кухня
кухня-ниша
из описания
Окна
не упомянуто
не упомянуто ≠ нет

Оснащение

  • посудомоечная машина
  • холодильник
  • плита
  • духовка

Остальные удобства (4)

Безопасность
домофон / видеодомофонвидеонаблюдение / охранабронедверь
Отопление
центральное

Ключевые детали

  • Планировка
    Площадь 79 м², 4-й этаж в 12-этажном доме, 1 дополнительная комната (темная) и офисный уголок
  • Планировка
    Состав: гостиная с кухонным уголком, 2 отдельные комнаты, ванная, туалет, прихожая
  • Окна/вид
    Балкон с выходом из гостиной и спальни
  • Состояние
    Квартира после капитального ремонта
  • Состояние
    Отопление центральное, есть кондиционер
  • Что остаётся
    Оборудование: посудомоечная машина, холодильник, плита, духовка
  • Дом
    Дом 12-этажный, квартира на 4 этаже
  • Что остаётся
    В цену входит кладовая (комórka lokatorska)
  • Условия продажи
    Место для парковки продаётся отдельно за 40 000 злотых

Описание

Предлагается к продаже комфортная квартира площадью 79 м². Расположена на 4 этаже 12-этажного дома. Квартира после капитального ремонта. Дополнительно выделена ещё одна комната (без окон) и небольшой…

Автоперевод с польского. Возможны неточности.

Здание

7.9/ 10
2010
многоквартирный дом
кирпич
4 / 12
пластиковые
да

Что повлияло на оценку

  • Современный дом
  • Охрана или закрытая территория
  • Современные инженерные системы

Стоимость покупки

Посмотри, сколько нужно сейчас и какой будет платёж, если берёшь ипотеку.

Нужно сейчас
318 500 zł
первый взнос + расходы на сделку
Полная стоимость покупки
1 517 700 zł
+18 700 zł (+1,2%) сверх цены объявления
Всего в месяц
≈ 7980 zł
платёж 7080 zł + чинш ~900 zł
Ипотечный калькулятор
фиксированная или плавающая — в чём отличие?

Что платишь сейчас

  • Первый взнос299 800 zł
  • PCC 2%освобождён (первое жильё)
  • Нотариус + запись в KW4100 zł
  • Ипотечный акт у нотариуса2000 zł
  • Банк: комиссия ~1% + оценка12 600 zł
  • 40 000 zł
Итого нужно сейчас318 500 zł

Ставки банков по кредиту

Данные: Notus
ставкаПлатёж

Маржи банков ориентировочные - это не оферта.

Цена

по рынку
7.0/ 10
Это объявление
18 975 zł/m²
1 499 000 zł
Медиана из 10 похожих сделок
18 854 zł/m²+1%
Медиана района
19 236 zł/m²-1%
≈ 1 520 000 zł
18 975 zł/m²
1 499 000 zł
16 026 zł/m²
1 266 046 zł
22 598 zł/m²
1 785 242 zł

Похожие сделки· 10

  • 22 598 zł/m²+19%29.09.2025
    ulica Radziwie 3
    92.9 m² · 4 комнаты · 4 этаж · 2016 г.
  • 20 747 zł/m²+9%16.02.2026
    ulica Radziwie 5
    74.7 m² · 4 комнаты · 4 этаж · 2014 г.

Сделки рядом· 3

  • 18 077 zł/m²-5%28.09.2025
    ulica Radziwie 7
    73.8 m² · 1 комната · 9 этаж · 2009 г.

Динамика цен - Wola

3-комн.

Явного тренда нет: помесячная медиана колеблется сильнее, чем меняются сами цены.

Доходность аренды (оценка)

14 объявлений аренды · в радиусе 2 км
Оценка ставки аренды
~6941 zł /мес.5025 zł-7900 zł

Оценка по объявлениям аренды поблизости (запрашиваемые ставки). Это не инвестиционная рекомендация.

Локация

7.1/ 10
До центра6.5/10

Быстрая дорога до центра на общественном транспорте.

Повседневная жизнь9.5/10

Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.

Для семьи7.7/10

Школы и детсады в удобной доступности.

Тишина и зелень4.7/10

Немного зелени, есть уличный шум.

Транспорт и дорога
  • M2Młynów810 м
  • Warszawa Koło269 м
  • Warszawa Młynów675 м
  • Wawrzyszewska171 м
    202324
  • Plac Pole Elekcyjne234 м
    202324
  • Wawrzyszewska139 м
  • Plac Pole Elekcyjne238 м
    103106136
Дорога до центра Варшавы
29 мин
5 мин395 м
5 минАвтобус 106
2 мин105 м
5 минМетро M2
8 мин533 м

Инфраструктура поблизости

Магазины11Аптеки2Парки и скверы1Детсады8Спортзалы и фитнес-клубы4

Начальные школы рядом

по экзамену 8-классников

Окружение

65–70 dB7 · 271 мЛиния 20 · 221 мПромзона · 131 мВоздух: очень хорошийПлатная зона (SPPN)

Что построят рядом

реестр GUNB (RWDZ)
1 стройка в реестре рядом1

Разрешение не гарантирует, что стройка начнётся; отсутствие записей не значит, что рядом ничего не построят.

Состояние

7.2/ 10
по 10 фото

Квартира после свежего ремонта с современной мебелью и функциональной планировкой.

Свежий стандартСовременный стандартный стиль с нейтральной отделкой.
Ремонт8 / 10
Планировка7 / 10
Мебель7 / 10

Похожие объявления рядом

дешевле похожих
Это объявление
18 975 zł/m²
Медиана по 10 похожим
22 267 zł/m²-15%
18 975 zł/m²
1 499 000 zł
18 927 zł/m²
1 495 229 zł
29 985 zł/m²
2 368 815 zł
  • 121 дн.
    3 pokoje na Woli !
    1 280 000 zł
    полная цена: 1 540 000 zł
    65.5 m² · 19 542 zł/m²+3%
    Radziwie, Wola
    155 м от объявления
  • 3 pokoje | 75,36 m² | balkon | garaż w cenie | Wola – Radziwie
    1 620 240 zł
    75.4 m² · 21 500 zł/m²+13%
    ul. Radziwie 5, Wola
    93 м от объявления
  • Посмотреть всев каталоге, с теми же фильтрами

Подборка объявлений в радиусе 2 km с похожей площадью и ценой. Это asking-цена (за сколько продавец хочет продать), а не реальная сделка - обычно торгуются −3…−8%.

История объявлений в этом и соседних домах

Исчезновение объявления не означает продажу - его могли снять или выставить заново.

Следи за похожими объявлениями

Похоже на это: Warszawa · Wola · 3 комн. · 1 270 000-1 720 000 zł

  • Новые объявления сразу после публикации
  • Короткий AI-разбор каждой новой квартиры
  • Сигналы о снижении цены

Нужна помощь с кредитом?

Независимый кредитный партнёр бесплатно сравнит предложения банков и поможет с заявкой.

+48

Без обязательств · контакт передаём партнёру

Полезно знать

Скрытые расходы при покупке квартиры в Польше — сколько вы реально заплатите сверх цены из объявления

12 мин чтения