Цены на квартиры - Wola, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Wola (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
−4% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 27 008 | 21 823 | −19% | 444 |
| 2 комнаты | 21 857 | 20 754 | −5% | 657 |
| 3 комнаты | 20 072 | 20 010 | +0% | 518 |
| 4+ комнат | 17 956 | 23 633 | +32% | 184 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Prosta | 26 385 | 625 |
| ulica Kolejowa | 21 286 | 383 |
| ulica Jana Kazimierza | 20 110 | 338 |
| ulica Redutowa | 18 078 | 310 |
| ulica Krochmalna | 29 562 | 260 |
| ulica Chmielna | 31 897 | 207 |
| Aleja „Solidarności” | 24 377 | 105 |
| ulica Marcina Kasprzaka | 20 947 | 66 |
| ulica Obozowa | 16 600 | 58 |
| ulica Górczewska | 16 378 | 54 |
| ulica Mordechaja Anielewicza | 16 364 | 53 |
| ulica Okopowa | 16 370 | 52 |
| ulica Wolska | 15 128 | 48 |
| ulica Grzybowska | 26 193 | 45 |
| ulica Fort Wola | 20 028 | 40 |
| ulica Józefa Sowińskiego | 19 855 | 40 |
| ulica Płocka | 15 955 | 39 |
| ulica Żelazna | 18 950 | 36 |
| ulica Skierniewicka | 19 259 | 34 |
| ulica Karolkowa | 21 890 | 32 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 1803 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.