Цены на квартиры - Wilanów, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Wilanów (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+12% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 20 040 | 22 485 | +12% | 19 |
| 2 комнаты | 18 848 | 20 094 | +7% | 177 |
| 3 комнаты | 18 536 | 21 266 | +15% | 167 |
| 4+ комнат | 18 562 | 16 271 | −12% | 227 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Jerzego Holzera | 15 706 | 355 |
| ulica Sarmacka | 18 963 | 195 |
| ulica Marcelego Handelsmana | 19 369 | 94 |
| ulica Adama Branickiego | 18 996 | 83 |
| Aleja Rzeczypospolitej | 20 077 | 81 |
| ulica Zapłocie | 14 668 | 77 |
| ulica Prymasa Augusta Hlonda | 19 902 | 66 |
| ulica Franciszka Klimczaka | 19 379 | 55 |
| ulica Bruzdowa | 18 182 | 49 |
| ulica Syta | 16 941 | 45 |
| ulica Pod Dębami | 17 088 | 45 |
| ulica Kazachska | 19 296 | 27 |
| ulica Herbu Janina | 19 322 | 24 |
| ulica Gobelinowa | 15 782 | 23 |
| ulica Aleksandra Gieysztora | 20 246 | 23 |
| ulica Ruczaj | 13 128 | 21 |
| ulica Pamiętna | 21 959 | 15 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 590 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.