Цены на квартиры - Bielany, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Bielany (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
- Новостройки (с 2022)
- 15 946
- Старый фонд
- 15 062
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+0% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 18 270 | 18 278 | +0% | 40 |
| 2 комнаты | 17 070 | 16 953 | −1% | 208 |
| 3 комнаты | 15 208 | 14 782 | −3% | 224 |
| 4+ комнат | 14 338 | 14 897 | +4% | 142 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Loteryjki | 11 000 | 148 |
| ulica Sokratesa | 18 407 | 143 |
| ulica Wólczyńska | 16 064 | 135 |
| ulica Książąt Mazowieckich | 16 887 | 116 |
| ulica Literacka | 20 498 | 103 |
| ulica Wrzeciono | 14 851 | 98 |
| ulica Jana Kasprowicza | 17 375 | 84 |
| ulica Marymoncka | 17 426 | 60 |
| ulica Władysława Broniewskiego | 13 612 | 59 |
| ulica Michała Oczapowskiego | 20 160 | 56 |
| ulica Josepha Conrada | 18 064 | 52 |
| ulica Jana Kochanowskiego | 14 001 | 51 |
| ulica Stefana Żeromskiego | 17 757 | 48 |
| ulica Tomasza Nocznickiego | 19 469 | 45 |
| ulica Podleśna | 23 755 | 41 |
| ulica Heroldów | 14 885 | 39 |
| ulica Wojciecha Bogusławskiego | 13 689 | 35 |
| ulica Przy Agorze | 14 581 | 34 |
| ulica Antoniego Magiera | 15 939 | 33 |
| ulica Dorycka | 14 040 | 30 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 614 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.